Beskrivelse

Charmerende villa i hjertet af Virum

Denne hyggelige villa ligger særdeles attraktivt placeret på den stemningsfulde Virumgade, som er Virums ældste gade. Her er der både gadekær, stråtækte gårde og en afslappet stemning af gode, gamle dage. Med adresse her bliver I del af et hyggeligt lokalmiljø med et godt naboskab – og I får samtidig kort afstand til alle dagligdagens fornødenheder. Villaen daterer sig helt tilbage til 1880 og er blevet nænsomt renoveret med stor respekt for den originale stil. Udefra tager den sig nydeligt ud med lysmalet facade, sadeltag og dannebrogsvinduer, og der gemmer sig en skøn og fredfyldt have bag huset. Indenfor i boligen er der en lys og venlig atmosfære, og originale detaljer går hånd i hånd med moderne opdateringer på harmonisk vis. Der er blandt andet skiftet vinduer i nyere tid, der er gulvvarme i hele stueplan, og køkkenet er fra 2020. Det er med andre ord en fuldstændig indflytningsklar bolig, I her kan erhverve jer, så I behøver blot skifte navnet på postkassen og pakke flyttekasserne ud. I stueplan finder I et dejligt sammenhængende opholdsmiljø med åben forbindelse mellem stue og køkken. Der er sildebensparket på gulvet, synlige loftsbjælker og en brændeovn, der både luner og hygger på de kølige aftener. Opholdsmiljøet har lysindfald fra tre sider og direkte udgang til terrasse og have. Stueplan indeholder herudover et badeværelse og en entré med trappe til førstesalen. På førstesalen finder I en repos og tre værelser under de hyggelige skråvægge – herunder et med indbygget skabsvæg. Der er fint kig til træer og hustage og et dejligt lysindfald. Haven er dejligt overskuelig og godt rammet ind af randbeplantning. Der medfølger en god terrasse, og på grunden er der også en garage med mulighed for at indrette værksted. Der er gode daginstitutioner er i nærmiljøet, og fra villaen er der gåafstand til flere skoler. I kan også gå til Virum Torv og Sorgenfri Torv og til områdets mange naturperler som Furesøen, Frederiksdalskovene og Mølleåen. Er I blevet nysgerrige efter at høre mere? Kontakt Nybolig og bestil en fremvisning….

Beskrivelse

Charmerende villa ved gadekæret

Indflytningsklare huse fra 1880 hører til sjældenhederne, og her kan I føje smagfulde opdateringer og et attraktivt nærområde til samlingen af aktiver. Sagt med andre ord er denne villa mere end et enkelt kig værd. Indretningen og de standsmæssige kvaliteter taler for sig selv, og det samme gør beliggenheden i Virum, hvor det charmerende gadekær lover masser af klassisk landsbystemning.

Ejendommen er opført umiddelbart før, byudviklingen i Virum for alvor tog fart, og den genkendelige byggestil kan med god ret kalde sig en boligklassiker. Stemningen fra 1880 løftes desuden af et moderne staffeli, og efter en totalrenovering præsenterer grundhuset sig fuldkommen upåklageligt – endda med udskiftning af de sidste par vinduer i 2022.

Inden døre er boligkvaliteten ikke til at tage fejl af. En systematisk brug af lyse farver og materialer føjer lethed til indretningen, mens synlige bjælker og rustikke parketgulve i sildebensmønster ligeledes varetager stemningens interesser. Med et boligareal på 96 m2 henvender villaen sig ikke til storfamilien, men for unge par eller nye familier er det svært at forestille sig en bedre kandidat.

I stueplan finder I stuen i åben forbindelse med køkken-alrummet, der er renoveret i 2020, og som strejfer den rigtige balance med slanke bordplader, hvidt skabsinventar og diskrete knophåndtag i messing. En charmerende brændeovn fra Morsø indtager en central position i opholdsområdet, som desuden deler stueplan med boligens pæne badeværelse. Ovenpå får I til gengæld tre værelser omkring en lys og diskret møblérbar repos.

Glædelige overraskelser finder I også i haven, hvor en terrasse på terræn lokker jer udenfor på sommerdage. Der er etableret bærhave, så I har lidt til den søde tand, og derudover får I et praktisk udhus fra 2011. Med en relativt lille bolig er det skønt med ekstra plads til opbevaring, og de 22 bonuskvadratmeter stiller mange gode muligheder til rådighed for jer.

Med få trin til gadekæret er det svært at forestille sig en adresse med mere rekreativt potentiale. Jeres umiddelbare nærområde er befolket af børnefamilier, og det gode naboskab bærer frugt. Sæt derfor kryds i kalenderen ved den første lørdag i juni, hvor det årlige loppemarked løber af stablen. Derudover finder I samtlige fornødenheder inden for den nærmeste kilometer, og det tager ikke mere end fem minutter at cykle til fribadet ved Furesø.

Velkommen….