Beskrivelse
Stråtækt ferieidyl med pool.
Åbent hus med tilmeldingskrav 23/7 – klik på billede –
Stråtækt ferieidyl beliggende i Vesterhede/Vråby på den sydlige del af Rømø – kun ca. 1 km til bl.a. restaurant, købmand og bager i Mølby og ca. 2½ km til Havneby med endnu flere indkøb- og spisesteder. Området Vesterhede/Vråby har aner tilbage til Rømø storhedstid i 1700-tallet. I området er der en blanding af gamle “Rømø-huse” og nyere sommerhuse. Huset ligger for enden af en stille blind sidevej til Vråbyvej. Grunden er kuperet og delvis lyngklædt med forskellig træbevoksning. En del af grunden består af et åbent græsareal, der giver mulighed for alskens leg og boldspil.
Huset er opført af LM-Huse ad to gange. 1988 blev “hovedhuset” på ca. 98 m² + garage/udhus på 32 m² opført og allerede i 1991 blev huset udvidet med en pool-afdeling på ca. 60 m². Til huset hører en stor flisebelagt delvis overdækker/delvis afskærmet og delvis åben sydvendt terrasse. Du kan opholde dig ugeneret omkring på terrassen og/eller omkring huset og du kan altid finde et sted på terrassen, hvor du kan nyde solen i fulde drag. Du kan også altid finde læ for vinden. Området mellem hus og garage er flisebelagt og afskærmet af en læmur mod nord.
“Hovedhuset” består af entré/garderobe/fordelingsgang, et depotrum med bl.a. en fryser, et stort badeværelse med bruseniche, en 2- pers. spa-bad og vaske/tørremaskine, 2 soveværelser med hver en dobbeltseng og et soveværelse med en køjeseng, et køkken med bl.a. opvaskemaskine i åben forbindelse med en stor spise- og opholdsstue med bl.a. brændeovn og luft til luft varmepumpe. Tilbygningen består af et stort pool-rum med store vinduespartier og en pool på ca. 21 m², sauna og badeværelse med bruseniche. Den stråtækte garagebygning er indrettet som et aktivitetsrum med to sovepladser og et køle-fryseskab. Bygningen indeholder også et udhus.
Fliser i gang, badeværelse, køkken, hele udvidelsen og aktivitetsrum, laminat i stuen og tæpper i 3 soveværelser. Vægge og loftet ludbehandlet træbeklædning.
Huset opvarmes med el – herunder en luft til luft varmepumpe til rumopvarmning i hovedhuset og en luft til vand varmepumpe til opvarmning af poolen. Som supplement en brændeovn i hovedhuset. Gulvvarme i begge badeværelser.
Huset har en lade-stander til el-biler.
Huset udlejes i 2022 og 2023 gennem Sol og Strand med reg. nr. 29-2354. Lejeindtægten i 2019 var kr. 179.260,- + afregning for forbrug. I 2020 var lejeindtægten kr. 149.602 + forbrug. I 2021 var lejeindtægten kr. 182.440,- + forbrug. Bemærk 2020 og 2021 var præget af Covid19-restriktioner.
Lejeindtægten i 2022 pr. 07.07: Kr. 211.790,- + forbrug….
