Beskrivelse
VILLALEJLIGHED LIGE VED BYGRÆNSEN TIL AARHUS C
Smuk herskabslejlighed på flot og klassisk ejendom på topbeliggenhed tæt på Aarhus C ned af lukket vej, hvor tag og kviste på ejendommen er skiftet i 2021Rolig beliggenhed for enden af lukket vejBeliggenheden bliver næppe bedre end denne flotte 3-plans murstensvilla på Yrsavej 26 på en rolig og blind villavej i et af Åbyhøjs mest eftertragtede områder! Man bor her roligt, men alligevel tæt ved det hele, da Aarhus C blot er få hundrede meter væk og centrum i Åbyhøj ligeså.Stueplan med flotte oprindelige stuerPlanløsningen består i entré med god plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til 2 pragtfulde stuer en suite med smukke detaljer, dejligt lysindfald samt god og oplagt plads til henholdsvis spise- og opholdsstue. Her er flotte oprindelige plankegulve, smukke stuklofter, udskårne gerichter, fyldningsdøre samt hvide vægge og lofter. Den ene af stuerne er med karnap, og den anden stue har direkte udgang til hyggelig havestue med direkte nedgang til den fælles have. Endvidere i stueplan er stort og rummeligt køkken fra 2022. Her er god og oplagt plads til en lille spiseafdeling. Sidst et rummeligt badeværelse med plads til dobbeltvask, hvis man skulle ønske dette, bruseniche og gode skabsmuligheder.Underetage med gode ekstra kvm.Fra såvel den centrale entré som direkte fra køkkenet, er nedgang til underetagen. Her mødes du af et flot rum, der af sælger benyttes til soveværelse. Rummet fremstår totalt istandsat, her er godt lysindfald, fin loftshøjde og et godt indeklima med ventilation. Den øvrige del af underetagen byder på et stort disponibelt rum til opbevaring og det fælles vaske-/tørrerum med egen vaskemaskine samt tørretumbler.Hyggelig fælles haveTil ejendommen er hyggelig fælles have hvor der er mulighed for at fange sol hele dagen på både den flisebelagte terrasse eller plænen. Der er ikke foretaget opdeling af haven, der deles ligeligt med overboen.- En spændende villalejlighed, som kun sjældent udbydes til salg!…
