Beskrivelse
Rigtig lækkert og velbeliggende sommerhus med go´ udlejning og flot kuperet naturgrund i Søndervig
Huset:Der er tale om et virkelig godt indrettet og veludnyttet fritidshus der er bygget i solide kvalitetsmaterialer. Senest er der lavet helt ny og lækker terrasse med vildmarksbad, samt låger på alle skabe i huset er udskiftet. Området:Søndervig er kendt som en gl. populær ferie- og badeby, der byder på bl.a. et væld af butikker, restauranter, 18 hullers helårsgolfbane samt det nye Lalandia Feriecenter med kæmpe stort badeland, Monky Tonky land mm. Byen samt området oser af liv og charme hele året rundt. Der er ca. 10 km til den hyggelige købstadsby Ringkøbing og ca. 12 km til havne- og fiskeribyen Hvide Sande. Læs mere på www.sondervig.dk.Indretning:På Frans Julius Vej 21 træder du som det første ind i lys entré med god plads til overtøj og opbevaring. Her finder du også vaskemaskine samt tørretumbler. Fra entréen har du direkte adgang til det første af husets tre værelser, hvor der er dobbeltseng og faste skabe samt adgang til det store og lyse badeværelse med hvidt/lyst badeværelsesmiljø, spa og sauna. Til sidst har du også adgang til husets kerne og hjerterum – nemlig det lyse og rummelige køkken/alrum, der ligger i åben forbindelse med stuen. Køkkenet er lyst og har en fantastisk udsigt til det åbne klitlandskab. Stuen er virkelig hyggelig med loft i kip, synlige loftsbjælker og en dejlig brændeovn. Fra det store vinduesparti mod vest er der et skønt lysindfald, samt en fantastisk udsigt ud over det åbne klitlandskab. Fra stuen er der direkte udgang til stor og delvist lukket fliseterrasse mod syd, hvor der bl.a. findes et vildmarksspa. Fra husets stue har du ydermere via trappe adgang til hems, der bl.a. kan bruges til ekstra sovepladser eller “aktivitetsrum” til de mindste. Udlejning: Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2023 (pr. 24.04.2023) udgør ca. kr. 124.000 + forbrugsafgifter (nuværende ejer har brugt husets en del selv og har selv ejerspærret huset 9 uger) . Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det ca. kr. 108.000 eller ca. kr. 9.000 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. PS: Der ligger budget på 144.000 kr. (38 ugers udlejning), da udskiftning af køkkenlåger og vildmarksspa får en positiv effekt….
