Beskrivelse
Nyere byhus i stilfulde rammer ved Botanisk Have
Prisbelønnet arkitektur med stor rummelighed og atmosfære.Vellykket arkitektur er ofte langt mere end de fysiske rammer, der omgiver dig. Det er også følelser og fornemmelser. Her på Æbeløen i Aarhus eftertragtede øgadekvarter går det hele op i en højere enhed. Så højt op, at den moderne arkitektoniske fortolkning af kvarterets klassiske byhuse har vundet flere priser. Udmærkelserne giver dog kun værdi i hverdagen, hvis du kan følge begrundelserne. Heldigvis er det ganske nemt her, fordi det nye kvarter emmer af karakter og charme. Det gælder også dette byhus i Æbeløgade 25 med 202 kvadratmeter fordelt på tre plan. Helt tæt på alt det, byen har at tilbyde.AARHUS C – I det hyggelige øgadekvarter skød der i 2020 en helt ny ø op. Æbeløen, som har givet navn til Æbeløgade, består af både byhuse og lejligheder, der er en arkitektonisk nyfortolkning af de klassiske øgadehuse – udviklet og tegnet af Raundahl & Moesby i tæt samarbejde med CEBRA. Ud over de stilfulde bygninger, som har deres helt eget udtryk og farveharmoni, bygger Æbeløen på nogle vigtige sociale og klimamæssige parametre – blandt andet mødesteder og opholdsmuligheder for beboerne samt regnvandshåndtering og biodiversitet i byen. Det ser du bl.a. i de grønne miljøer mellem bygningerne, som gartnere fra nærliggende Botanisk Have er med til at holde flotte året rundt.Projektet vandt i 2022 prisen “Best Residential Development” ved den prestigefyldte MIPIM Award i Cannes og blev desuden tildelt Stadsarkitektens Særpris af Aarhus Kommune i 2021.Lige oppe ad vejen har du adgang til Botanisk Have og Den Gamle By, der begge byder på særlige oplevelser og aktiviteter, ligesom de skaber forbindelse videre ud i byen. Du har heller ikke langt ned til åen og det rige caféliv der, ligesom du via Brabrandstien kan følge vandet ud til Brabrand Sø og nyde den fri natur. I den modsatte retning når du hurtigt til Riis Skov og Den Permanente, hvor du ligeledes kan lufte løbeskoene og badetøjet. Derudover har du selvfølgelig alle Midtbyens muligheder og tilbud inden for kort rækkevidde, mens Øgadekvarteret i sig selv rummer det, du har brug for i det daglige – herunder skoler og institutioner samt indkøbsmuligheder og spisesteder.Rolig midtbyoase med smukt grønt gårdmiljøSelv om du bor midt i byen, er Æbeløen præget af fred og ro, hvilket det grønne miljø understreger med sine “vilde med vilje” græs- og blomsterenge, der om sommeren får en god højde og medvirker til at indramme din hyggelige sydvestvendte terrasse, hvor du kan nyde solen fra middag til ud på aftenen. Bliver solen for skrap, kan markisen skabe skygge. Markisen er desuden et godt eksempel på den gennemførte stil, idet den er indfarvet til at matche den gennemgående dybrøde farve i facaden og på taget.Arkitekturen bidrager også helt naturligt til den særlige atmosfære i Æbeløgade, der er belagt med brosten. Der er enkelte p-pladser i gaden, mens en parkeringskælder med indkørsel fra Møllevejen gemmer på din egen p-plads som du lejer indtil 2031.Freden, roen og atmosfæren følger med indenfor i byhuset med nummer 25, der består af hele 202 kvadratmeter fordelt på tre velindrettede etager. Her har arkitekterne kunnet gentænke byhuset i en moderne kontekst med fokus på store fællesrum og opdelte værelsesafdelinger med i alt fire gode værelser og to badeværelser.Rummelighed, lys og gennemgående kvalitetFra entréen, hvor der er adgang til gæstetoilettet, træder du direkte ind i det store køkken-alrum og stuen, der udgør resten af stueetagen og strækker sig i husets fulde dybde med lysindfald fra begge ender og brede plankegulve under fødderne. I det funktionelle Svane-køkken med integrerede hvidevarer fra Siemens er der siddepladser ved køkkenbordet – til de hurtige måltider eller til kombineret lektietid og madlavning. Mod det grønne gårdmiljø kan du åbne ud til terrassen og lade forårsstemningen flyde med indenfor i den hyggelige opholdsstue. Lydpaneler i loftet sikrer en god akustik i det store rum, der er familiens fælles base til hverdag og et dejligt sted til gæster og samvær ved særlige lejligheder eller bare fordi.På førstesalen har du tre gode værelser – alle med franske altaner – og et badeværelse med vaskemaskine og tørretumbler. Her kan du eksempelvis indkvartere børnene og evt. have et hjemmekontor, mens du på anden sal kan have forældreafdeling med eget badeværelse, der stil- og kvalitetsmæssigt matcher det på etagen under og gæstetoilettet i stueetagen. Heroppe får rummene en helt anden karakter pga. loftshøjden og de spændende vinkler, taghældningen skaber. Foruden soveværelset – ligeledes med fransk altan – har du endnu en stue; løftet væk fra køkken-alrummet og med udgang til en stor altan. Herude kan du nyde dagens sidste solstråler med kig til det fredelige grønne gårdmiljø, der binder Æbeløen sammen og giver grobund for det gode sammenhold og økulturen.Prisbelønnede moderne rammer med sjæl og stemning. Midt i byen og alligevel omgivet af fred og ro. Rummeligt byhus med gode leverum og hele fire værelser.Se mere om udviklingen af Æbeløen på www.æbeløen.dk…
