Beskrivelse

Skøn udsigt til Fænøsund – moderne villa med plads til liberalt erhverv

Åbent hus med tilmeldingskrav 18/3 – klik på billede –

Denne indbydende kvalitetsvilla i Middelfart kan med hele 230 m2 og fantastiske indretningsmuligheder sagtens stå på egne ben. Men – med dét sagt er det ubetinget den fremragende udsigt til golfbanen og Fænøsund, der understreger boligens dragende appel. Her danner udsigten et smukt bagtæppe til de familievenlige rammer, og boligen er endda indrettet med et velegnet hjemmekontor, der har egen indgang.

Middelfart er en skøn by, og det samme gælder for adressen Ærøvænget 12. Den sydvestvendte have grænser op til kvarterets grønne fællesområder, hvorefter golfbanen tager over. Nærområdet er rigt på fine ruter til spadsereture med marinaen som et oplagt udflugtsmål, og de lokale stisystemer står for trygge ruter, uanset om det er Lillebæltskolen, -hallerne eller måske gymnasiet, der udgør endestationen.

Med byggeår i 2004 er I garanteret en lys og indbydende bolig, som er bygget efter de bedste standarder. Inventaret er tidløst og lækkert, og det bidrager ligeledes til at binde boligen smukt sammen. De mange kvadratmeter breder sig over halvandet plan, og pladsen udnyttes optimalt med både værelser og opholdsrum på begge etager. Udsigten sættes flot i scene i begge opholdsafdelinger, men det nydelige køkken-alrum må dog se sig slået af opholdsstuen på første sal, hvor vinduerne næsten går helt til kip.

Værelserne fordeler sig fornuftigt med to og to på hver etage. I stueplan dublerer badeværelset som gæstetoilet, mens det store soveværelse på førstesalen både har walk-in-closet og sit eget badeværelse tilknyttet. En pæn entré og et godt bryggers afrunder boligen, men helt færdige med rundturen er vi ikke endnu.

Over carporten finder I nemlig et stort og lyst værelse, som åbner for et væld af udnyttelsesmuligheder. At bruge pladsen til et imponerende kontor hører til de oplagte, og med egen indgang kan der nemt inviteres kunder forbi uden at forstyrre den øvrige husstand. Ved indgangen ligger et disponibelt rum, og carporten har i øvrigt plads til to biler.

Haven er holdt åben og nem, så I får mest muligt ud af den fænomenale beliggenhed, og gode udemiljøer hører naturligvis til. En stor altan binder afdelingerne på førstesalen sammen, mens altanen samtidig står for overdækning til den læfyldte terrasse på haveniveau.

Villaen fortjener en fremvisning – kontakt os….

Beskrivelse

Få mere tid til familien og nyd udsigten over goldbanen og til LillebæltSjældent finder man så god en mulighed for at kunne forene familie og arbejdsliv som ved køb af denne ejendom. Her kan du få det liv du drømmer om med stor hjemmearbejdsplads, fra en selvstændig bygning med egen indgang så det næsten føles som at gå på arbejde imens du stadig er hjemme. Børnene vil kunne komme hjem og have venner med hjem uden du bliver forstyrret samtidig med de ved du er lige inden ved siden af. Fuldstændig unik mulighed som meget sjældent kommer til salg.Den separate bygning, som er godkendt til bolig smelter arkitektonisk smukt sammen hovedhuset men adskilles funktionelt. Hvis du har en drøm om at drive virksomhed kan kunderne ankomme direkte i den meget præsentable opgang med repos hvor de kan bydes på en kop kaffe, og til kontoret, hvor her er rigeligt plads til flere kontorpladser såvel som konferencebord samt rummeligt serverrum. De store vinduespartier gør det lyst og lækkert, og med udgang til terrassen fra kontoret kan man nyde en pausestund med udsigt til golfbanen og se sejlbådene sejle til og fra marinaen i horisonten.Denne del af boligen ville også egne sig perfekt som eksempelvis hobbyrum, fitness rum, au-pair eller teenage-afdeling.Boligen består af rummeligt bryggers med god opbevaringsplads, plads til vaskemaskine samt tørretumbler og masser af bordplads til de daglige gøremål. Gæster kan bydes velkommen via en bred entré, hvorfra man straks træder ind i køkkenalrummet, boligens hjerteplads, der bades i lyset fra de store vinduespartier og udsigten til det grønne område og haven. Køkkenet er funktionelt men estetisk behageligt med god opbevaringsplads og mulighed for at underholde gæsterne ved spisebordet, mens man arbejder i køkkenet. Fra alrummet er der udgang til skøn flisebelagt terrasse med aftensol og endnu en hyggelig krog i dejlig læ med plads til bord og stole. Herudover to gode værelser med indbyggede skabe samt et godt badeværelse med bruseniche. På 1.salen er der en rummelig stue med stort glasparti med udsigt så langt øjet rækker, samt udgang til terrassen, der strækker sig langs huset og hen til afdelingen, der kan anvendes som kontor. Mastersoveværelse med skønt walk in påklædningsværelse og stort badeværelse, samt endnu et godt værelse velegnet til at have familiens mindste nær forældresoveværelset. Til ejendommen hører dobbelt carport, lyst værksted med plads til fryser og ekstra køl samt god indbygget skabsplads. Hele ejendommen er indflytningsklar og beliggende på et hyggeligt lukket vænge i det attraktive og børnevenlige Ø-kvarter i Middelfart kun få minutter fra motorvejstilkørsel. Her er du tæt på indkøb, naturen, strand, marinaen og golfbanen, og med lukket stistystemer til skolen, kan børnene komme sikkert af sted….