Beskrivelse

Højtbeliggende udsigtsvilla

Boligen er beliggende for enden af blind villavej i Kirkholt, højtbeliggende og med en helt fantastisk udsigt mod syd-vest. Gulstensvilla med kælder og 1. sal, ialt 198 kvm. bolig, som løbende er blevet restaureret og som fremstår i særdeles god stand. Størstedelen af vinduerne er nyere træ-alu vinduer og resten er plast-termo, der er netop installeret nyt luft- til vandanlæg. Boligen er tip-top isoleret og har energimærke B. Fra boligens entre, går man både i kælderen og tillige fører den forholdsvis nye trappe til 1. sal, der er lækkert køkken fra 2013 med lille spiseplads, stor lys stue med udgang til virkelig skøn terrasse/altan, der er overdækket og lavet med galvaniseret stålgitter, i stuen er der lækre fyrretræs-plankegulve, viktualierum. På 1. sal er der reposrum, lækkert badeværelse med brusekabine + flot skabsarrangement, stort soveværelse med 6 skydedørsskabe, 2 værelser. Kælderen kan enten tilgås fre entreen, eller direkte fra haven, idet huset er bygget på skrånende grund. Her finder du lækkert grovkøkken/vaskerum med plads til både vaskemaskine og tørretumbler, diverse installationer vedr. luft til vand anlægget, og der er gulvvarme i dette klinkebelagte gulv, badeværelse med bruseniche, meget stort værelse med udgang til terrasse og haven, 1 værelse med parketgulv. Byvand. Off. kloak. Velanlagt have på den skrånende grund. der er flere steder anlagt terrasser med fliser, gangstier m.m. Der findes gode muligheder for at finde små steder i haven, hvor man dels har en fantastisk udsigt, men også er ugeneret for naboer m.m. Fra boligen er der kun 2 minutters gang til den medfølgende grund på Fæholtvej 14-16, som indeholder et virkelig fint værksted med 2 stk. nyere letmetalporte fra 2012, på ca. 3,5 gange 3,5 meter, stålpladetaget med ensartet hældning og med antikondens på undersiden, er fra 2010. Der er i garagerne installeret vand, egen elmåler og kraft er indlagt. Denne matrikel er ialt på 1 ha. 3048 kvm. og der er stort område med træbeplantning og der er tillige stort areal med græs, som er omgivet af hegn til strøm. Denne del egner sig fortrinligt til en køber med mange hobbyinteresser, uanset om det er med mekaniske interesser eller det er med dyr. Kom og se denne spændende villa med så mange muligheder, tæt på Den Jyske Ås, hvor der er utallige muligheder for vandreture i det kuperede skovbevoksede område, men har du behov for at komme på motorvejen, er der kun ganske få minutters kørsel til denne, uanset om du skal syd på eller du skal nord på. I Jerslev, som er den nærmeste by, ca. 5 km. fra Kirkholt, finder du indkøbsmulighed, tankstation med værksted og skole til og med 9. klasse, der er idrætshal, fitness og ikke mindst den dyreste og flotteste legeplads med udendørs klasselokale, ny overdækket paddel-bane m.m. Hvis ikke du kender Jerslev og omegn, så hold ctrl knappen nede og tryk på nedenstående link og se denne video. Husk at tænde for lyden.https://www.youtube.com/watch?v=vhHBu7teP_4&feature=youtu.be…