Beskrivelse
Attraktiv villa tæt beliggende på skov og natur
Åbent hus med tilmeldingskrav 18/1 – klik på billede –
EDC AROS Rønde har nu fornøjelsen af at præsentere Bakkevej 2 i Ugelbølle til salg. Denne ejendom er beliggende i det eftertragtede Ugelbølle-område.
Denne charmerede villa blev opført i 1964 og strækker sig over både stueetagen og kælderen. Ejendommen er placeret på en 930 kvadratmeter stor grund. Stueetagen, der udgør 118 kvadratmeter, byder på en indbydende entré med praktiske indbyggede skabe. Herfra er der adgang til husets tre velindrettede værelser samt et stort og lyst køkken med rig plads. Gulvene i entréen, køkkenet og et af værelserne blev udskiftet i 2018. Stueetagen har også en rummelig stue med god plads til sofaen og store vinduer, der sikrer et behageligt lysindfald. Fra stuen fører dørene ud til husets hjerterum – en 16 kvadratmeter udestue med gulvvarme. Herfra er der adgang til den store flisebelagte terrasse. Stueetagen rummer desuden et badeværelse fra 2017 med bruseniche. En trappe fra entréen fører ned til kælderetagen med egen indgang, som byder på 127 kvadratmeter. Kælderen byder på tre disponible rum, et stort bryggers med plads til vaskefaciliteter, et badeværelse med bruseniche samt et stort værksted i åben forbindelse med husets garage.
Taget blev udskiftet i 2002 til et Decratag med en garanti på 30 år, der løber frem til 2032.
Ejendommen omfatter desuden en stor have, primært bestående af græsplæne, med charmerende buske og træer.
Boligen er beliggende i Ugelbølle, som er en landsby der de senere år har været i stor vækst og hvor fællesskabet er i centrum. Byen byder bl.a. på en velfungerende friskole med klassetrin fra 0-6 klasse, Børnehuset Uglen med vuggestue og børnehave, flere dagplejere samt forsamlingshus. Herudover er der anlagt gode stisystemer i området og kun få minutters kørsel til skov og strand samt dobbeltsporet cykelsti til Rønde. Fra ejendommen er du desuden tæt på byens store golfbane, ved Kalø Golf Club. Golfbanen har en skøn udsigt over Aarhusbugten og Kaløvig og klubben kan tilbyde en 18-hullers bane med et par på 78, samt en 9-hullers golfbane med et par på 27. Fra Ugelbølle er der gode offentlige transportmuligheder til Aarhus og det øvrige Djursland. Aarhus kan nås i bil på ca. 20 minutter.
Så er drømmen en villa i det attraktive Ugelbølle, kun få skridt fra golfbanen, og kort afstand til Aarhus? Så kontakt EDC AROS Rønde allerede i dag på tlf.: 86 37 19 44 og bestil en fremvisning af Bakkevej 2.
Vi glæder os til at byde jer velkommen!…
