Beskrivelse
Enjoy-rækkehus med “et stort kik” til Vadehavet.
Åbent hus med tilmeldingskrav 26/6 – klik på billede –
Arkitektonisk flot rækkehus i Enjoy Ressorts i Havneby, beliggende i blok 9/3. husrække til Vadehavet med “et stort kik” til Vadehavet, diget og indsejlingen til Rømø Havn. Huset er velholdt og opført i gedigne materialer og beliggende i gåafstand til Rømø Golfbane, Wellnesscentret og Havneby med indkøbs- og spisesteder. Huset ligger ca. 150 m fra den kombinerede gang- og cykelsti, der forbinder Rømø Havn i øst med Sønderstrand på vestsiden af Rømø. Rømø Havn kan nås til fods på ca. 10 min. Herfra kan du f.eks. tage færgen til den tyske ø, Sild/Sylt.
Ferieboligen er en del af Enjoy Resorts. Centerbygningen på Enjoy Resorts rummer flg. faciliteter: Restaurant, 8 bowlingbaner, svømmebassin til både voksne og børn, fitness samt en stor wellness afdeling på ca. 2.600 m². Se mere på www.enjoy-resorts.dk http://www.enjoy-resorts.dk http://www.enjoy-resorts.dk.
Rækkehuset har et boligareal på 96 m² + et depotrum på 3 m² fordelt på 2 plan. Huset har en yderst ideel beliggenhed hvad angår udsigten fra huset. Ferieboligen er fuldmuret med blødstrøgne, rødbrune teglsten, kraftigt stråtag med kobberinddækninger. Flisebelægning i granit.
Rækkehuset er indrettet med entré i åben forbindelse til køkken/alrum med bl.a. stilfuldt Unoform inventar og opvaskemaskine samt køleskab. En muret brændeovn og udgang til en stor sydvendt flisebelagt terrasse. 2 store soveværelser med dobbeltsenge samt et lækkert badeværelse med væghængt toilet, skabsarrangement fra Unoform og bruseniche. Kombineret vaskemaskine/tørretumbler. I hele underetagen er der klinkegulve med gulvvarme.
1. sal er indrettet med en lækker stue med trægulv, lækre opholdsmøbler med mulighed for opredning til 2 personer og udgang til en sydvendt stor tagterrasse. Gode muligheder for at nyde solen fra både terrrasse og altan. Parkeringsplads til 2 biler ved hoveddøren.
Sælger har i 2019 fået klippet det døde materiale af stråtaget.
Ferieboligen er udstyret med trådløst Internet og Flexkontrol. Med Flexcontrol har du bl.a. adgangskontrol, alarmovervågning og styring af elforbruget (herunder varme). Du kan således bl.a. skaffe dig adgang til huset ved at benytte en kode, der enten kan indtastes på kodeboksen ved hoveddøren eller via Internettet.
Som det fremgår af salgsopstillingens ejerudgifter, betaler du kontingent til Ejerforeningen RGW. Ejerforeningen står bl.a. for husforsikring inkl. indbo, renovation og genbrug samt vedligeholdelse af grunden – både på og i (veje, belysning, grønne arealer, ledningsnet – både vand og spildevand).
Huset opvarmes med el og suppleret af en brændeovn.
Ferieboligen udlejes i 2023 gennem Enjoy Resorts. Reg. nr. 0916. Lejeindtægten i 2021 var kr. 67.058,- afregning af forbrug. I 2022 var lejeindtægten kr. 69.349,- + forbrug….
