Beskrivelse
Ejendommen:Virkelig charmerende delvist renoveret rødstensejendom fra 1923 med god beliggenhed i Bøhl på Jegindø. Her kan du bo i 2. række og med kun 150m direkte til Limfjorden og super badestrand. Til huset er der dejlig stor have med flotte store terrasser delvist flisebelagte og i lærketræ. Skøn ugeneret gårdhavemiljø bag huset. Ejendommen har permanent flexboligtilladelse, hvilket betyder du kan anvende huset som sommerhus. På Jegindø har du rig mulighed for at boltre dig i fjorden med havkajak, SUP board eller måske med fiskestangen efter en ørred til grillen. Er du mere til østers, kan disse også høstes nærmest lige udenfor døren. Tag familien i hånden på en lille travetur på ca. 1,5 km til havnen på Jegindø, hvor du kan opleve det autentiske liv i erhvervshavnen eller nyde sommerlivet i lystbådehavnen. Måske et besøg på restaurant “Blinkende Lygter” kunne friste her?Indretning:Entré med trappe til 1.sal. Tæppe på gl. plankegulv. Pudset loft. – Badeværelse med hvid sanitet og bademiljø i sort højglans. Mossaikklinkegulv og i bruseniche gråt klinkegulv. Pudset loft. – Vinkelstue med lyst laminatgulv og filtpladeloft. God plads til spisebord og hyggekrog i vinklen. – Soveværelse med tæppe på gulvet og pudset loft. (Der er skade i hjørne i loftet efter tidligere vandindtrængen fra terrassedør på 1. sal.) – Køkken med lille spiseplads. Malede ældre snedkerelementer i køkkenet og grånistret laminatbordplade. Gråt laminatklinkegulv og filtpladeloft. – Baggang med udgang til haven og de fine store terrasser. Malet betongulv og malet rustikloft. – Fyrrum/vaskerum med betongulv. 1. sal: Stor stue med “værelse” i enden. Delvist loft til kip med fritlagte bjælker og delvist synlige bjælker med plader mellem. Gl. plankegulv. Fra vindue mod vest er der godt kig til Limfjorden og flotte solnedgange.Isolering ifølge energimærke med karakter F:Gulv: Vurderet 0mm Ydervægge: 75mm Loft: Vurderet 100mm Vinduer: Hovedsageligt 2-lags energiruder. Terrassedør på 1.sal dog 2-lags termo.Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg – Jegindø VandværkKloakforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet) – Området skal ifølge Struer Energi spildevandskloakeres i 2024. Tilslutningsbidrag 2023 kr.: 43.957,50,- + gravearbejde mv. på egen grund.Opvarmning: Centralvarme med én fyringsenhed – Oliefyr med overjordisk 1200L olietank i stål fra 2004. Tanken skal senest skiftes i 2044.Vej: OffentligFibernet: Nej, men muligt. Forhør hos ejendomsmægleren.Link til Tjek Boliglån: https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside…
