Beskrivelse
I hyggelige Ågård finder du denne charmerende villa
Her får du en unik bolig i 2 plan, bygget i 1902 og tilbygget i 2002. Såvel ude som inde er boligen smukt og smagfuldt opdateret, således boligen fremtræder elegant med pudset facade i en lysegrå nuance og sprossede vinduer.Indenfor venter 155 kvadratmeter beboelse, som har en god kombination moderne faciliteter, masser af lys og den hyggelige ældre charme.I stueplan bydes du velkommen i entré/hall med plads til overtøjet og herfra har du videre adgang til husets spisestue samt køkken. Køkkenet er indrettet med de klassiske træk fra landkøkkenet, hvide elementer og åbne hylder. I forlængelse af køkkenet ligger spisestuen, som også fungerer som et herligt alrum i dagligdagen – her er god plads til hygge og samvær. Via en flot fransk dobbeltdør finder du yderligere en opholdsstue hvor der er et smukt lysindfald fra de mange vinduespartier. Stuen er har gode møbleringsmuligheder med plads til selv den helt store flyder sofa. Herudover er der i grundplan et praktisk bryggers, et fint badeværelse og 2 gode værelser. Der er gulvvarme i køkken, badeværelse og bryggers.Førstesalen er med synlige bjælker og rummer både et stort repos/alrum med mange anvendelsesmuligheder og yderligere et soveværelse.Villaen opvarmes med naturgas og sælger har tilmeldt boligen fjernvarme.Til ejendommen hører også carport og redskabsrum på samlet 25 m² med plads til både bil, cykler og værktøj. Villaen er velplaceret på den 805 kvm store parcel og er anlagt med en nydelig have, en enorm indkørsel der også fungerer som gårdsplads samt flere flisebelagte terrasser. Dejlige omgivelser hvor haven summer af liv og hvor der er plads til både afslapning og aktiviteter.Nærmiljøet tilgodeser ethvert behov med skøn natur, rolige omgivelser såvel som dagligvarebutik, børnehave, idrætshal og skole indenfor cykelafstand. De større byer Kolding og Vejle, samt motorvejsnettet ligger indenfor ca. 15-20 minutter i bil.Har du spørgsmål eller ønsker du boligen fremvist, så kontakt RealMæglerne Bent & H.B. Nielsen på tlf. 7572 3333 eller på mail vejle@mailreal.dk…
