Beskrivelse
Velbeliggende enderækkehus med carport og lukket have
Her får du en dejlig, lys bolig beliggende i et børnevenligt og eftertragtet kvarter i Beder. Rækkehuset er beliggende på en lukket og ugeneret vænge med grønne fællesarealer, flere legepladser og fælles trampolin. Der er et sikkert stisystem til byens faciliteter, ligesom der er kort afstand til Beder skole, vuggestue, børnehave, læge, frisør, indkøb, Beder Butikscenter m.m.. Beder er beliggende i et særdeles naturskønt område med bl.a. Vilhelmsborg Skov, Fløjstrup Skov, Moesgaard, Giber Å, Mariendal Strand, Ajstrup Strand og Norsminde. Beder og Malling er sammenvokset til én by og har i alt godt 10.000 indbyggere med mange fritidsaktiviteter i begge byer. Der er gode offentlige transportmuligheder med bus og Letbanen. Ønsker man at tage cyklen, så er der cykelsti både til Aarhus og Odder (fra Malling). Hvis man er i bil tager det ca. 14 min at komme til Aarhus C og via Giber Ringvej tager det ca. 14 min. at komme på motorvejen. Odder nåes på ca. 12 min. Huset er opført i 1986 i røde teglsten med rødt tegltag. Boligen er på 113 m² i 2 plan, hvortil kommer en god hems på ca. 15 m². Der er endvidere carport, isoleret udhus og et redskabsskur på i alt 32 m² ifølge tilstandsrapporten. Der er hvidmalede trælofter i stueetagen. Stue og værelser på 1. sal er ombygget og moderniseret, bl.a. med nye vægge, elinstallationer, Troldtekt lofter og flotte parketgulve. Stueplan indeholder: Entré med klinkegulv, dejlig opholdsstue med laminatgulve og udgang til den sydvendte terrasse og trappe til 1. salen, stort spisekøkken med klinkegulv, hvidt inventar mrk. Modulia med messinggreb, godt bryggers med klinkegulv (der f.eks. kan ombygges til et badeværelse, toilet, sammenlægges med køkkenet eller…) samt et godt depotrum under trappen. 1.salen indeholder: En god stue med trappe til hemsen med parketgulv, 2 gode værelser med parketgulv, et godt og rummeligt badeværelse med bruseniche, badekar, lyse vægfliser, vask i bord med underskabe og klinkegulv. Hemsen er et regulært og fint ekstra rum med mange anvendelsesmuligheder. Der er en hyggelig, mindre grund på ca. 240 m² med en pæn, flisebelagt forhave og en dejlig, lukket baghave med 2 terrasser og bålplads. Der er indlagt Fibernet med NRGi som udbyder. Boligen er en ejerlejlighed i en rækkehusbebyggelse med 5 ejerlejligheder, der har en fælles grund på 916 m². Hver enkelt bolig har eksklusiv brugsret til en del af grunden. Der er også pligt til medlemskab af grundejerforeningen for området….
