Beskrivelse
Flot og velholdt bungalow med 162 veludnyttede etage-m²
Denne velholdte bungalow fra 1951 rummer i alt 162 etage-m² fordelt på 81 m² i stueplan og en højloftet, yderst anvendelig kælder på yderligere 81 m².Stueplan byder på en indbydende entré, badeværelse, et værelse, et delvist åbent køkken, en hyggelig spisestue samt en stor og lys stue. Stuen har tidligere været opdelt i to rum, hvilket gør det nemt at genetablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår. Planløsningen er således både fleksibel og fremtidssikret.Kælderen har en rigtig god loftshøjde og fremstår flot istandsat med flere gode disponible rum, der giver masser af anvendelsesmuligheder. Her finder I desuden et praktisk bryggers med vaskefaciliteter samt et mindre område, som endnu ikke er moderniseret – oplagt til eksempelvis etablering af et ekstra badeværelse samt et ekstra værelse.Samlet set får I en veldisponeret bolig med en funktionel og brugbar kælder, der giver masser af plads til både familieliv, hobbyer og hjemmearbejde.Udendørs venter en skøn, velanlagt have med smuk, gammel beplantning. Den store baghave vender mod sydvest, hvilket sikrer optimale solforhold fra formiddag til aften. Samtidig er der gode parkeringsmuligheder på egen grund.Gode muligheder for at udvide boligenSkulle de nuværende 162 etage-m² med tiden ikke være tilstrækkelige, er der attraktive muligheder for at udvide boligen – enten ved en tilbygning eller en udvidelse i højden, afhængigt af jeres ønsker og de gældende regler.Grunden er på hele 817 m² med en bebyggelsesprocent på 30 %, hvilket giver mulighed for et samlet bebygget areal på op til ca. 245 m². Beregningen er vejledende, og eventuelle udvidelser vil naturligvis skulle ske under hensyntagen til blandt andet byggelinjer og øvrige gældende bestemmelser.Beliggenheden er særdeles attraktiv på en rolig villavej i et hyggeligt og familievenligt kvarter. Her er kort afstand til legepladser, grønne rekreative områder og badestrand, ligesom hverdagens øvrige faciliteter er let tilgængelige.
