Beskrivelse
1. række til Kattegat. Panoramaudsigt til Hals Barre ! Gåafstand til badestrand, Bådehavn mv.
Søger du en villa med panoramaudsigt til Kattegat ? Så se lige her ! Flot og renoveret villa, 150 m2 i første række til det blå Kattegat, med udsigt til indsejlingen til Limfjorden og den sejlende trafik. Villaen er side 2008 blevet renoveret på mange punkter. – NB . I 2021 er der investeret kr 121.000 på nyinstalleret varmepumpeanlæg luft/vand mrk . DVI – samt efterisoleret på loft ! Opført i træ med tagdækning i Eternit. Villaen ligger på en 1.469 m2 stor grund med skønne terrasser rundt huset, ugenert areal på vestsiden af huset, samt selvfølgelig mulighed for at nyde synet af Kattegat på østsiden. Ønsker du at ta til vandet, så ligger Kattegat ca 100 m fra huset ! Badestrand og Egense Lystbådehavn ligger kun ca 500 m fra huset.Velkommen indenfor : Rummelig entre/fordelingsgang. renoveret i 2208 med klilnkegulve i beige klinker 30×30 med varme. Fra entreen er adgang til stort badeværelse med bademiljø og bruseniche mv. , alt årg. 2008-. Fra entreen er adgang til de 2 af husets 3 værelser. Rummelige og præsentable. Gæstetoilet med klinkegulve og malede vægge. Ligeledes årg 2008. Videre kommer man til det store køkken i lyse elementer, samt klinkegulve med varme, i samme stil som entre. Køkkenet er særdeles rummeligt , masser af skabsplads – og arbejdsplads. Åben forbindelse til en særdeles rummelig stue med panoramaudsigt til Kattegat. Fra stuen er adgang til udestue, hvor der selvsagt er flot udsigt til Hals Barre mv. Huset opvarmes via Oliefyr kombineret med solfangere (vandbåret). Desuden brændeovn. – Fiberbredbånd er indlagt ! – Ejendommen er tilkoblet offentlig kloak.Til ejendommen hører garage/udhus 30 m2 i samme byggestil som villaen. I forbindelse med garagen er udhus/fyrrum Varmepumpeanllægget er installeret. Desuden 12 m2 brændeskur. NB : Til orientering: Sælger har udbedret alle de i tilstandsrapporten nævnte K3 ere – Energimærket er udarbejdet forinden varmepumpeanlægget samt efterisoleringen er udført ! Egense Hjørnet er en enklave af villaer og suppleret med sommerhuse, beliggende i yderste række mod Kattegat. Kort afstand til Hals Egense færgen, der bringer dig til den driftige handelsby, Hals. Området indeholder mange tilbud og masser af muligheder for rekreative udfoldelser, derunder : -ca 1000 m afstand til god helårsåben SPAR købmand med stort udvalg. -ca 1000 m afstand til Hals Egense færgen, der fører dig over til Hals, områdets mest driftige handelsby med stort set alle faciliteter og et højt aktivitetsniveau i sommerhalvåret, da der i Hals området også er et stort antal sommerhuse. – Ca 8 km syd for Egense starter Lille Vildmose. Et fantastisk og storslået naturområde med Danmarks største højmose. Lille Vildmosecentret, et formidlingscenter for alt omkring natur samt mosen og lokalområdet med Tofte Skov, Høstemark Skov, samt mellemområdet på 21 km2. Masser af dyreliv, et mekka for dyre- og fugleelskere, idet de gamle tørvegrave i mosen nu er erstattet af skønt område med masser af vildt. Ørnereservat etc. Danmarks første elgreservat er etableret 2016 . Skønne naturoplevelser venter ! -Kort afstand til Aalborg- ca 20 KM. Ørnhøj golfbane ved Gistrup. -Muligheder for vandsport, fiskeri etc. 3 lystbådehavne indenfor 4 km. -20 min kørsel til E45 motorvejen. Gå ind på på nedenværende link til Lille Vildmosecentret , med diverse serviceoplysninger for området, samt link til andre relevante seværdigheder og nyttige kontakter. Klik her og besøg Lille Vildmose…
