Egense Hjørnet 26, 9280 Storvorde

 

Beskrivelse

Egense på vandsiden. Flot renoveret hus.

Velpasset og renoveret sommerhus beliggende umiddelbart nær Kattegat og Limfjorden i det skønne Egense sommerhusområde. Huset ligger på “vandsiden” i Egense med meget kort afstand til Kattegat ( ca 300 m ) og mulighed for at komme til den driftige handelsby, Hals, ligger kun ca 1 km mod nord, hvor Hals Egensefærgen afgår. Sommerhuset fremtræder i god stand og nuværende ejer har siden 2010 foretaget følgende fornyelser / renoveringer :- Nye vinduer og døre – Nye trægulve i hele huset – Efterisolering og ny facadebeklædning på det primære hus – Nyt badeværelse – “Nyere” køkken installeret – Morsø brændeovn årg 2011 – Varmepumpe installeret – Ny træterrasse – Nye inddækninger og tagpap på garagen – ny trappe ved fordør.Huset har et boligareal på ca 70 m2, dog reg. med 55 m2 , hvor resterende er integreret udestue. Huset er, som nævnt opført med facade i træbeklædning , tagdækning i pap i god stand. Huset ligger højt på grunden , og der er havkik fra stuen til Kattegat. Velkommen indenfor til lys og venlig entre med vinduer rundt, så der også er kik fra stuen og gennem entreen ,mod øst. Indgang til god og rummelig stue med både spise – og opholdsafdeling. Flotte trægulve generelt. Huset opvarmes via Morsø brændeovn der står installeret centralt i huset. Desuden findes der varmepumpe luft/luft der også er placeret i stuen. I forbindelse med stuen er der åben adgang til godt funktionelt køkken , og et depotrum i forlængelse af køkkenet.Fra stuen er fordelingsgang der giver adgang til 2 værelser og godt nyere badeværelse. Huset har skøn terrasse mod vest, og i forbindelse med indgangen, er der en god solgård , der forbinder huset med garagen. Garagen er i fin stand, og har de senere år fået nye inddækninger samt nyt paptag. Desuden er der isat nye ruder nod nord. Alt ialt et pænt og indflytningsklart sommerhus. – Ejendommen er tilkoblet off. kloak. Mulighed for fiberbredbånd. Huset sælges for dødsbo med sædvanlig ansvarsfraskrivelse. Men der er selvfølgelig rapporter og dertilhørende ejerskifteforsikringstilbud på normale vilkår.Bemærk at sommerhuse nu kan belånes med op til 75% i realkreditbelåning. I 2017 blev der med den nye planlov, vedtaget, at pensionister får muliged for at bebo fritidshuse helårligt, forudsat at man har ejet huset i mindst 1 år , og iøvrigt opfylder kravene i planloven.Bemærk at sommerhuse nu kan belånes med op til 75% i realkreditbelåning. I 2017 blev der med den nye planlov, vedtaget, at pensionister får muliged for at bebo fritidshuse helårligt, forudsat at man har ejet huset i mindst 1 år , og iøvrigt opfylder kravene i planloven.Egense sommerhusområde er beliggende umiddelbart ved indsejlingen til Limfjorden mod øst. Derfor kort afstand til både Kattegat og Limfjorden. Området indeholder mange tilbud og masser af muligheder for rekreative udfoldelser, derunder : -ca 300 m afstand til god helårsåben SPAR købmand med stort udvalg. Ligeledes kollektiv transport (Bus) -ca 800 m afstand til Hals Egense færgen, der fører dig over til Hals, områdets mest driftige handelsby med stort set alle faciliteter og et højt aktivitetsniveau i sommerhalvåret, da der i Hals området også er et stort antal sommerhuse. – Ca 8 km syd for Egense starter Lille Vildmose. Et fantastisk og storslået naturområde med Danmarks største højmose. Lille Vildmosecentret, et formidlingscenter for alt omkring natur samt mosen og lokalområdet med Tofte Skov, Høstemark Skov, samt mellemområdet på 21 km2. Masser af dyreliv, et mekka for dyre- og fugleelskere, idet de gamle tørvegrave i mosen nu er erstattet af skønt område med masser af vildt. Ørnereservat etc. Danmarks første elgreservat er etableret 2016 . Skønne naturoplevelser venter ! -Kort afstand til Aalborg- ca 20 KM. Ørnhøj golfbane ved Gistrup. -Muligheder for vandsport, fiskeri etc. 3 lystbådehavne indenfor 4 km. -20 min kørsel til E45 motorvejen. Gå ind på på nedenværende link til Lille Vildmosecentret , med diverse serviceoplysninger for området, samt link til andre relevante seværdigheder og nyttige kontakter. Klik her og besøg Lille Vildmose…

Anmeldelser: 0

Global vurdering (0 vurderinger): ukendtukendtukendtukendtukendt

Stamdata

Egense Hjørnet 26 , 9280 Storvorde648.000 kr.10.580 kr/㎡Ejer Udgifter: 1.037 kr/mdrFritidsboligEnergimærke: ukendtStørrelse: 55 ㎡Grund: 1225 ㎡Antal værelser: 3Opført i: 1969