Beskrivelse
Højtbeliggende med udsigt
En fantastisk grund i udstykningen ved Egsmark Høje kan nu erhverves. Grunden på 1.253 m2 er højtbeliggende i Ebeltoft og har en fantastisk udsigt over det omkringliggende område, sø og helt til Ebeltoft Vig. Ca. 1,5 km til midtbyen og op til dejlig natur. Der foreligger geoteknisk rapport.??
Fra lokalplanen kan nævnes følgende vedr. bebyggelsen og dens omfang: ??
·Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 25% for hver enkelt parcel.??
·Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må gives en højde, der overstiger 7,5 m over et vandret højdegrænseplan målt fra en kote, som er fastlagt som en middelkote i forhold til koterne i grundens hjørner (skelpolygon).??
·Bygningshøjden må tillige ingen steder på grundene overstige 7,5 m målt fra det godkendte terræn.?
·Bygninger må max. opføres i én etage med udnyttelig tagetage. Tagets vinkel med det vandrette plan må ikke overstige 45°.??
·På parceller, hvor terrænforholdene taler herfor, kan der tillades indrettet beboelse i kælderetagen mod det skrånende terræn, såfremt bygningshøjden i denne side ikke overstiger 6,0 m, målt fra terræn til ydermurens skæring med tagfladen, og såfremt kælderloftet ikke ligger mere end 0,5 m over terræn i bygningens modsatte side, og taghældningen ikke overstiger 30°.??
·Såfremt kælderetagen udnyttes til beboelse, må der ikke være udnyttelig tagetage.??
·Terrænreguleringer på mere end +/- 0,5 meter i forhold til eksisterende terræn og nærmere naboskel end 1,0 m, må kun foretages efter Byrådets tilladelse.??
·I forbindelse med byggeansøgning skal den påtænkte terrænregulering omkring bebyggelsen illustreres.?
Er det her I skal bygge jeres kommende drømmebolig, så tøv ikke med at gribe ud til os. Vi glæder os til at høre fra jer.?…
