Beskrivelse

Moderne komfort og et væld af muligheder sat i et dejligt lokalmiljø nær København

I landsbymiljøet Ejby er der både gadekær, skole, indkøb og masser af fritidsaktiviteter, og samtidig er der blot lige over 20 minutters kørsel til Rådhuspladsen. Omgivet af en behagelig stemning ligger denne store ejendom perfekt i et velfungerende lokalmiljø. Boligen er på 388 kvadratmeter med yderligere uudnyttede kvadratmeter på første sal, og størrelsen indbyder til forskellige anvendelsesmuligheder. Ydermere er der en separat boligenhed til eksempelvis flere generationer, teenagebørnene eller erhverv. Sidstnævnte kan have gavn af laden, der oplagt kan anvendes til lager.Lyst og stilrent hjem med autentisk stemningVed første øjekast ses en fin charme med røde facader og de hvide sprossevinduer. Der er værnet om dette udtryk under de mange løbende forbedringer, som ejendommen har undergået med stor respekt for ejendommens tid. Der er til gengæld ikke gået på kompromis med den moderne komfort indvendigt. Herunder kan blandt andet nævnes de lyse, massive plankegulve, de fritlagte loftbjælker, det store, åbne køkkealrum og den stringente og stilrene indretning.Lyset er uden tvivl det første, man bemærker indenfor. Gennemstrømningen er fantastisk med vinduespartier i mere eller mindre alle retninger, og det ses eksempelvis i køkken-alrummet, hvor solen trænger ind fra flere sider. Der er desuden værnet om lyset i form af interiøret med det hvide køkken, som ledsages af naturprægede bordplader, og den markante ø åbner rummet op. Tilstødende har man spisestuen med videre adgang til dagligstuen, og i disse rum bemærkes det lyse, gennemgående plankegulv, som i øvrigt ses andre steder. Fra begge stuer og alrummet er der udgang til terrassen.Stueplanet rummer også to mellemgange samt et større værelse med indgang fra den øvrige bolig og egen indgang fra gården. Dette åbner muligheder for en eventuel teenagebolig, kontor mv. Stueplanet fuldendes af to store badeværelser og et gæstetoilet. Det er på første sal, de resterende tre værelser ligger, og det er ligeledes på første sal, der er mulighed for udvidelse af boligarealet.Muligheder er i det hele taget et tema, for den separate boligenhed bliver perfekt til flergenerationsfamilien eller i erhvervsøjemed. Boligen indeholder et lyst, hvidt køkken, et badeværelse med bruseniche, to værelser, en stue og en entré med indgangsparti fra vejen. Man kan ligeledes tilgå boligen fra gårdspladsen. En stedsegrøn have ligger i naturlig og privat forlængelse af den separate bolig.Udover dette private haveafsnit til den separate bolig hører der til hovedbygningen en stor have med terrasse anlagt langs husets facader. Haven er stedsegrøn med varieret og samtidig enkel beplantning, som bidrager til den tiltalende atmosfære uden at gøre krav på en masse vedligehold. Der er som nævnt flere gode terrassemiljøer, ligesom den klassiske gårdsplads skal fremhæves. Denne er solrig såvel som ganske ugeneret, idet den indrammes af længerne.En landsby, der rummer det heleOmrådet præges af naturen med kort afstand til skoven og mosen, ligesom der er ganske få skridt til gadekæret. Samtidig er der masser af fritidsaktiviteter med idrætshal, fodboldklub og spejderforeningen samt meget mere.I relation til det mere praktiske er der gåafstand til skolen, som er en tryg, lille skole fra 0.-6. klasse med én årgang på hvert spor. Herved ligger der også en integreret daginstitution og SFOen. I byen ligger der en lokal købmand. Det skal også bemærkes, at der er lovning om fjernvarme i 2023. Endelig bliver livet let for pendleren med knap fem minutter til motorvejen i bil og under en halv time til Indre By.Liebhaver…

Beskrivelse

Velkommen til Ejbytoften 10! ~Vi er stolte af, at kunne udbyde denne unikke og smukke trelængede ejendom på 388m2 – beliggende i fredeligt landsbymiljø, kun 20 min. fra København. Ejendommen er opført i 1860, og er på fineste vis renoveret med stor respekt for både de oprindelige detaljer, og samtidig med fokus på at bringe boligen op til nutidens krav. Idyl og rummelighed er nøgleordet for denne bolig.~Ejendommen sælges samlet, men er på nuværende tidspunkt opdelt i to anparter. Anparterne kan naturligvis opløses af køber. Opdeling til generationsfællesskab, vennepar eller bolig og erhverv på samme matrikel – mulighederne er mange.~~~ ~~~Du bydes velkommen ind gennem portpassagen, og videre ind på den hyggelige og velindrettede gårdsplads, der tydeligt bærer præg af, at en kærlig hånd har brugt mange timer her.Længe 1 og del af længe 2 (hovedhuset):Indvendigt fremstår boligen hvidmalet og med masser af lysindfald fra alle sider – synlige loftbjælker, originale fyldningsdøre og lyse plankegulve. En yderst velindrettet bolig.Fra gårdspladsen kommer du ind i den rummelige entré, og videre ind i det store og hyggelige køkken-alrum, hvor køkkenøen er i centrum og indbyder til samvær. En mindre spiseafdeling er i direkte forbindelse med køkkenet. Fra køkkenet er der udgang til haven og en stor terrasse.I forbindelse med entréen er der også adgang til et gæstetoilet samt det ene af husets to badeværelser. Begge rum er holdt i hvidt og med synlige loftbjælker. Fra køkkenet kommer du ind i boligens rummelige spisestue, med udsigt til gårdspladsen, og udgang til haven, gennem de franske dobbeltdøre.Fra spisestuen er der to velindrettede mellemgange. Via den ene mellemgang føres du til boligens andet badeværelse som også er holdt i hvidt og med synlige loftbjælker samt til trappen til 1. sal. Den anden mellemgang fører ind til boligens lyse opholdsstue hvor der også er adgang til haven gennem franske dobbeltdøre.Efter opholdsstuen kommer du gennem et lille opholdsrum, der inviterer til alenetid og stille stunder, – her er der også udgang til haven, og den vestvendte terrasse.Via det lille opholdsrum kommer du til et stort og lyst rum, der i dag benyttes som arbejdsværelse.Til arbejdsværelset hører en lille gang/entre med udgang til gårdspladsen.Førstesalen byder på tre gode og lyse soveværelser, hvoraf master bedroom har kig til byens gadekær, – her finder du også et rummeligt walk in closet.Anden del af længe 2:Fra gårdspladsen har du adgang til både vaskehus og „lade‟/værksted.I det rummelige vaskehus er der plads til vaskemaskine, tørretumbler og fryser, samt masser af aflægningsplads. ~Den store „lade‟/værksted, byder på masser af udnyttelsesmuligheder – ~ra værkstedet er der adgang til loft.Længe 3:Fra gaden får du adgang til boligens hoveddør via havelågen, – ~herfra kommer du ind i en mindre entré, der fører dig videre til den rummelige og lyse opholdsstue. I opholdsstuens gavlvæg giver et stort vinduesparti masser af lysindfald og ~uldt udsyn til egen have. Fra de øvrige vinduer i stuen er der en fin udsigt ud over gårdspladsen.Fra stuen er der adgang til en hyggelig spisestue, hvorfra der også er adgang til et rummeligt og lyst værelse, som for nuværende er opdelt med en skabsvæg, så det store rum opfylder behovet for både kontor og soveværelse. Soveværelset har direkte adgang til det store og velfungerende badeværelse.Det hyggelige køkken er godt udnyttet, og du har både udsigt og direkte adgang til gårdspladsens hyggelige spise og – opholdsområde, lige uden for køkkendøren.Uudnyttede loftarealer:Uudnyttet loft over længe 3 og port.Uudnyttet loft over længe 2.Gårdsplads:I den store portpassage, er der god plads til div. affaldsbeholdere, og det er også her du finder adgang til tre små rum med plads til div. opbevaring. Fra gårdspladsen er der kig til gårdens „grisehus‟, der er indrettet med hønsehus, og med endnu mere plads til opbevaring.Haver:Ved længe 3 – Placeringen af haven, indgår som en naturlig del af denne bolig. Her finder du en „nem‟ og afskærmet have, med en dejlig sydvendt terrasse.Længe 1 og del af længe 2 – Den store terrasse ved køkkenet er forbundet med flisegang langs huset, ned til den vestvendte solterrasse ved gavlen. Denne have er også en „nem‟, – afskærmet med træer og stedsegrønt, så den også om vinteren tager sig smuk ud. Nederst i haven er der et lille redskabsskur.Beliggenheden er særdeles attraktiv, med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, boldbane, idrætshal, spejderhytte, skov, – og det rekreative område ved Ejby Mose….