Beskrivelse

Attraktiv landejendom i private og naturrige omgivelser

Midt i et kuperet naturlandskab øst for Hornslet nær Nationalpark Mols Bjerge ligger denne velholdte landejendom. Det store stuehus er både lyst, rummeligt og hensigtsmæssigt indrettet, og hertil hører gode udbygninger med rum til pladskrævende hobbyer eller erhverv. Grunden på knap 10 hektar består hovedsageligt af landbrugsjord, ligesom en stemningsfuld skovhave omkranser bygningerne. Der er fredeligt og ugeneret i de landlige, naturskønne omgivelser, og samtidig går man ikke på kompromis med byens bekvemmeligheder.Natur på egen matrikelHovedhuset og udbygningerne er udført i samme stil med hvide facader og sadeltage, og de ligger samlet omkring gårdspladsen. Bebyggelsen er hertil omgivet af havens mange høje træer. Træerne vokser i grupperinger med små stier og græsarealer imellem, og enkelte staudebede, veltrimmede buske samt en køkkenhave kendetegner også haveanlægget. Grunden er let kuperet, og udover skovbevoksningen er der en sø på et stykke med eng. En lille bæk afgrænser matriklen på to sider fra de øvrige marker i området. Således trives også dyrelivet såvel på grunden som i nærområdet.Indbydende boligStuehuset er et klassisk længehus, som løbende er blevet vedligeholdt. Således er der inden for de seneste 10 år foretaget større renoveringer, heriblandt med udskiftning af døre og vinduer. Taget er fra 2016, og der er indlagt fibernet på ejendommen. Tre stuer ligger en suite og udgør boligens opholdsrum. Lyset strømmer ind i de store rum via sprossevinduer og glaspartier, og fra to af stuerne er der adgang til haven. Læg mærke til, at der er Dinesen-plankegulve i den ene stue, hvor lysindfaldet er som intet andet sted i boligen. Franske døre afgrænser en af de øvrige stuer fra det åbne miljø, og herinde bidrager brændeovnen til den stemningsfulde atmosfære i aftentimerne. Mange gode kvadratmeterDernæst er der et køkken, to badeværelser og et bryggers i stueetagen, mens førstesalen er afsat til fem rummelige værelser samt yderligere et badeværelse. Køkkenet og bryggerset er fra 2014 og er stilrent indrettet med hvide elementer fra Svane, grebsfrie fronter, og et af badeværelserne er også udstyret med elementer fra Svane. Der er også to mindre kælderrum. Endelig supplerer udbygningerne med ekstra meget plads til alt fra køretøjer og opbevaring til hestehold og kreative projekter. Den ene bygning består af staldrum, maskinrum samt garage/værksted og to store loftsrum, mens den anden er en dobbelt, muret carport med rigelig plads til to biler.Landligt og bekvemtHele herligheden ligger fuldkommen ugeneret blandt åbne, kuperede vidder. Det bakkede naturlandskab kendetegner også den nærliggende naturpark i Mols Bjerge, hvor man fra udsigtspunkterne Agri Bavnehøj og Trehøje får et ekstraordinært udsyn over Mols, Kalø Vig, Ebeltoft Vig og Kattegat. Flere storslåede naturoplevelser finder man i Rosenholm Skov ved Rosenholm Slot, der i sig selv er et oplagt udflugtsmål. Nærmiljøet er ydermere attraktivt i kraft af de nærliggende byer Hornslet og Rodskov, hvor der er et varieret udvalg af faciliteter og fornødenheder til rådighed. Der er mange aktivitetsmuligheder og sportsklubber af enhver art for børn og voksne i begge byer. Derudover er der for eksempel en beboerforening i Rodskov, der flere gange årligt afholder arrangementer. Der er få kilometer til Hornslet, hvor der udover skole, pasningstilbud, et rigt handelsliv og en populær biograf også er en letbanestation med hyppige afgange til Aarhus, ligesom der er bus fra Rodskov med kvartersdrift til Aarhus.Liebhaver…

Beskrivelse

Gården hvor naturen, roen og landlig idyl hersker

Åbent hus med tilmeldingskrav 1/11 – klik på billede –

På Elkjærvej 30, idyllisk beliggende for enden af en lang stikvej, finder du en charmerende landbrugsejendom med 9,3 ha jord. Beliggenheden er uovertruffen: selv om du kun er få kilometer fra Hornslet, kan du leve helt tilbagetrukket i dette naturrige og bugtede landskab, væk fra byens larm og ugeneret af naboer.

Selve ejendommen ligger i en meget stor og flot have, omgivet af marker. En stor del af haven består af forskellige trægrupperinger – gennemskåret af stier – som sammen med et stort krat beliggende i det sydøstlige hjørne af marken giver gode muligheder for jagt eller for blot at nyde det rige dyre- og fugleliv rundt om ejendommen og ved søen, som ligger tæt ved haven, og hvor der af og til kommer hejrer, svaner og ænder på besøg. I haven er der bede med blomster fra tidligt forår til sent efterår.

Selve stuehuset er på 274 m2. Det er løbende blevet renoveret og fremtræder meget idyllisk med nye dannebrogsvinduer overalt. Set indefra skaber de mange vinduer gode lysindfald og god udsigt til den omgivende natur.

Boligen rummer i stueplan et nyere Svane køkken og bryggers samt et badeværelse i tilknytning hertil. I dagligdagen vil bryggersindgangen højst sandsynligt være den foretrukne indgang, hvor overtøj og fodtøj nemt kan anbringes, og hvorfra der er direkte adgang til køkkenet, hvor der er god plads til et spisebord. Fra køkkenet er der åben adgang til spisestuen, hvor langbordet kan trækkes ud og hele familien samles. Fra spisestuen er der til den ene side adgang til opholdsstuen med brændeovn og udgang til terrasse og haven. Til den anden side ligger havestuen, som uden tvivl er højdepunktet i stueplan med sit fantastisk flotte Dinesen plankegulv og gulv-til-loft vinduer ud mod terrassen og haven. Fra spisestuen er der adgang til entreen/hallen, hvorfra der er adgang til et stort renoveret Svane badeværelse med bruseniche og badekar. Fra entreen er der trappe op til førstesalen.

På førstesalen er der endnu et badeværelse og hele fem soveværelser, som der er adgang til fra en rummelig fordelingsgang, der også kan fungere som et opholdsrum til fælles leg og hygge. Fra det store soveværelse er der udgang til en overdækket altan, hvor du kan nyde morgensolen med udsigt til ejendommens herligheder.

Boligen rummer også en kælder med fyrrum og opbevaringsplads.

Udhusbygningerne giver plads til maskiner i alle størrelser og til masser af opbevaring. Den tidligere stald kan nemt retableres, så den igen kan rumme dyr, såfremt du skulle ønske det. Den oprindelige garage benyttes i dag som værksted og viktualierum, idet den nuværende ejer i stedet har opført en dobbelt muret carport i stil med de øvrige bygninger.

Lad EDC AROS vise dig dette charmerende landsted, som absolut skal ses – også gerne, hvis du måske kun er interesseret i ejendommen med et mindre jordareal til….