Beskrivelse

Her tilbydes både indflytningsklar bolig og familievenlige rammer Engesvangvej 37B er en charmerende ejendom beliggende i et attraktivt område. Den hyggelige by Kragelund er beliggende blot 10 km. fra Silkeborg. Her finder I alt til det gode familieliv. Her er både skole, daginstitutioner, indkøb og mange aktivitetstilbud. Hvad enten det er i byens sportshal, friluftsbad eller de nærliggende naturområder blandt andet ved Bølling Sø. Ejendommen er en flot, fritliggende villa med et samlet boligareal på 152 kvadratmeter. Huset er omgivet af en velplejet have, der giver et behageligt udendørs opholdsområde og masser af plads til leg og afslapning.Indgangen til huset byder velkommen i en rummelig entré, der fører til de forskellige rum. Boligen har en lys og indbydende stue, der er perfekt til hyggelige stunder med familie og venner. Stuen har store vinduer, der lader masser af naturligt lys strømme ind, og giver samtidig en flot udsigt til haven.Køkkenet er moderne og veludstyret med alle nødvendige apparater og rigelig opbevaringsplads. Det har en åben planløsning, der forbinder det med spisestuen, hvilket skaber en social og funktionel atmosfære. Spisestuen er ideel til at samle familien til måltider og hyggelige øjeblikke.Ejendommen har også fire soveværelser, hvoraf det ene i dag benyttes til kontor. Badeværelset er flot, moderne og stilfuldt renoveret.Beliggenheden af denne ejendom er et stort plus. Der er nem adgang til grønne områder, legeplads, skole, indkøbsmulighed og offentlig transport.Samlet set er Engesvangvej 37B en attraktiv bolig med mange faciliteter og en fremragende beliggenhed….

Beskrivelse

Indflytningsklar 1-plans villa beliggende i Kragelund By

Åbent hus med tilmeldingskrav 10/12 – klik på billede – Velkommen til Engesvangvej 37B. Du finder denne moderniseret 1-plans villa i den hyggelige landsby Kragelund, blot 10 km. fra Silkeborg. I byen finder du gode rammer for familielivet. Her er både skole, daginstitutioner, indkøb og rigeligt med aktivitetstilbud. Hvad enten det er i byens sportshal, fodboldklub eller de nærliggende naturområder. Af naturområder kan der også fremhæves Bøllinge Sø, der blot ligger 2,5 km fra ejendommen. Samt skovområderne ved Oldstidmusset i Stenholt Skov, Ca. 4 km. Udover Silkeborg, er her også ca. 5 km til Engesvang, ca. 25 km til Ikast, ca. 35 km til Herning. Og ca. 6 km til Silkeborg Motorvejen.Villaen er opført i 1979 og byder på 152 m² veludnyttede bolig m² med 4 gode værelser, hvor af det ene anvendes til et kontor, men her har tidligere også været et ekstra toilet. Herudover er her en stor vinkelstue på ca. hele 43 m² med masser af plads til at samle familien omkring hverdagens gøremål. Her er således plads til det store spisebord til når hele familien skal samles. Og en brændeovn fra 2016 der bidrager med masser af varme og giver den helt rigtige atmosfære, så der også er rigeligt med plads til den store sofa, så familien kan slappe af og nyde roen og rammerne. Husets andet familierum er køkken-alrummet der er af mærket Kvik og som sælger har indsat i 2016, her er en spiseplads i forlængelse og rummet fremstår således yderst moderne. Ejendommens badeværelse er udskiftet i 2020 som også er af mærket Kvik samt med gulvvarme. Huset er løbende vedligeholdt. Det kan bla. nævnes at taget er skiftet i 2006 til betonteglsten. Vinduerne er fra 2001 og nogle af gulvene er udskiftet bla. i køkkenet og stuen.Udvendigt findes en velanlagt have. Der findes bl.a. den syd vendte flisebelagte terrasse som ligger i forbindelse med stuen, her er også lavet et hyggeligt loungeområde med overdækning. Her har du gode muligheder for at opholde dig det meste af dagen og nyde solen, hvor du kan se solen gå ned over træerne mod vest. På den 953 m² store grund finder du også en god carport på ca. 12 m². Der er anlagt fliser rundt om det meste af huset, hvor du også har et større fliseareal i baghaven som har mange anvendelsesmuligheder. Her er ligeledes et græsareal hvor der er et mindre haveskur med plads til diverse haveredskaber.Så er du til en nem, hyggelig og indflytningsklar bolig, så er Engesvangvej 37B helt klart et besøg værd. Book din personlige fremvisning hos EDC Kjellerup allerede i dag på tlf. 8688 2822 eller 861@edc.dk ….