Beskrivelse
Stor garage/hobbyrum med gulvvarme og isoleret port
Vi kan nu byde jer velkommen til denne fantastiske villa på Fruenshave 28. Villaen er opført i 2018 af Hybel, og er et perfekt alternativ til nybyg.Villaen byder på 172 kvm bolig samt 54 kvm garage med gulvvarme, som er tilbygget villaen i 2021. Garagen kan med fordel bruges som hobbyrum til børnefødselsdage og træningsrum mv. da garageporten fra Hörmann tilmed er isoleret. I garagen er der ydermere ladestander til elbilen. Der er hertil serieforbundet brand, el og vand-varslingssystem, der giver tryghed for hele familien!I bliver budt velkommen i det ekstra brede bryggers med god plads, og i dagligdagen er der også adgang til huset via garagen, så I kan gå tørskoet indenfor. Læg venligst mærke til de super flotte lys-tunneler i fordelergangen. Det giver et rigtig god lysindfald og en god effekt. I forlængelse af entréen finder I husets værelsesafdeling med 3 store værelser, som alle har indbyggede skabe, og tilhørende badeværelse. Der kan også lukkes af til køkken/alrummet, hvis I har brug for det, når børnene skal sove. I det store og lyse køkken-alrum er der tillige loft til kip og lydlofter samt et stort ovenlysvindue. Køkkenet har god plads med en praktisk køkken-ø, og der er adskillige skabe til opbevaring. Fra køkkenet er der udgang til den overdækkede terrasse, og en god detalje er, at terrassedørene kan åbnes helt op, der gør, at hele familien har nem adgang til terrassen på de varme sommerdage. I forbindelse med alrummet kommer I til den rummelige stue, hvor der også kan lukkes af til alrummet. Der er også et godt lysindfald fra de store hjørnevinduer og terrassedøren til den syd/østlige terrasse. I stuen er der også lavet lydlofter. Fra alrummet er der adgang til husets forældre-afdeling. Her har I både walk-in-closet, stort soveværelse og stort badeværelse med dobbelt brus, som en ekstra luksus!VÆRD AT BEMÆRKE: Vinduer og døre er fra Idealcombi. Idealcombi Futura+ vinduer er fremtidens standard inden for energivinduer og -døre. Deres slanke rammer og store glasflader skaber en enestående mulighed for at designe ethvert byggeri i enkle og elegante linjer. Futura+ leverer en rekordhøj energieffektivitet og en bred funktionalitet, mens den overholder alle krav til en moderne bolig. Idealcombi Futura+ vinduer er lavet af træ og aluminium med Idealcore og har en smal 53mm aluminiumsprofil, der sikrer et maksimalt lysindfald! De er yderst energieffektive og er dermed A-mærket. Vinduerne har vundet prisen for Best Windows 2016 ved Build It Awards i London.Udendørsarealerne byder på en dejlig have, som er nem at holde samt stor sydvest-vendt terrasse. Græs- og bedkant er udfærdiget med cortenstål og står flot sammen med de store cortenståls højbede. Huset er placeret perfekt for morgen, eftermiddag og aftensol, hvilket der også er taget højde for i vinduesplaceringen.Fruenshave er en nyere udstykning, og I har nem adgang til alle hverdagens nødvendigheder. Der er endvidere stisystem til børnehaver og Skødstrup skole. Der er også fantastiske muligheder for gåture i området og der er faktisk kun 1,3 km til vandet! Kontakt os gerne for en fremvisning. Vi glæder os til at byde jer velkommen!…
