Beskrivelse

Charmerende treværelses herskabslejlighed i hjertet af København

Drømmer du om at bo i en charmerende, historisk herskabslejlighed i hjertet af København, hvor klassisk elegance møder moderne komfort?

Denne lejlighed på Gammel Mønt tilbyder netop det.

Beliggende i en fredet ejendom fra 1700-tallet, lige ved Kongens Have, er en smuk, historisk perle, der for nyligt er blevet renoveret således at man har bibeholdt charmen fra den ældre bygning, men indarbejdet mere moderne løsninger for komfort og funktionalitet.

Om lejligheden, renovering og opgradering.

Lejligheden er gennemrenoveret med respekt for dens historiske karakter. Den indeholder en stor, lys stue, to rummelige værelser, en entré, to moderne badeværelser samt et eksklusivt snedkerkøkken fra Justwood med fingertappede detaljer, en elegant Quarzite bordplade og alt i hårde hvidevarer. Gaskomfuret giver en klassisk følelse, mens den moderne udgave sikrer optimal funktionalitet. Endvidere er elektricitet samt vvs ligeledes blevet gennemgået og opdateret for at sikre maksimal funktionalitet og sikkerhed.

Det store badeværelse er en sjælden luksus i historiske bygninger, og her er det blevet fuldt istandsat med nyt bruse miljø og opfriskning af de flotte originale skabe.

Lejlighedens planløsning er fleksibel og passer perfekt til par, singler eller som delelejlighed.

Økonomiske fordele.

Med en fredet status er lejligheden fritaget for ejendomsskat, og den kommende renovering af ejendommen vil yderligere reducere både varmeudgifter og ejerudgifter markant. Den nye varmecentral bidrager til en reduktion af varmeudgifterne med næsten tyve procent, mens den omfattende renovering af ejendommen sikrer en reduktion af ejerudgifterne med tolv procent efter afsluttet arbejde.~

Renoveringen omfatter blandt andet en ny facade, port, tag, opgang, varmecentral, opfrisket gård samt vinduer der vil sikre lydisolering og energieffektivitet.

Udgiften til den kommende renovering bliver koordineret af ejerforeningen og dygtige fagfolk, og det præcise beløb er endnu ikke fastlagt. Det forventes at lejligheden andel vil udgøre elleve procent, svarende til omkring 600.000 kroner. Der er dog mulighed for økonomisk støtte og tilskud fra Slots- og Kulturstyrelsen, som kan reducere beløbet mærkbart.

Afdraget vil kunne forventes at ligge omkring 2800 kroner om måneden over tredive år, eller 3500 kroner om måneden over tyve år, hvilket giver mulighed for en fleksibel løsning.

Udgiften er medtaget i den nuværende ejerudgift i salgsopstillingen!

Beliggenhed.

Denne historiske, charmerende lejlighed på Gammel Mønt har en unik beliggenhed i hjertet af København, med Kongens Have som nabo. Her bor du med gåafstand til Strøget, kulturelle attraktioner og byens bedste og mest hyggelige caféer og restauranter.

Med nem adgang til både metrostationer og busser er offentligt transport altid tæt på, hvilket gør det nemt at komme rundt i byen.

Lejligheden forener det bedste fra storbylivet med grønne omgivelser og kombinerer en unik historisk atmosfære med moderne komfort og økonomiske fordele, hvilket gør den til et yderst attraktivt valg for boligsøgende i København.

Vi glæder os til at vise dig rundt – kontakt os gerne for yderligere information eller for at arrangere en personlig fremvisning….