Beskrivelse
Indflytningsklar villa med attraktiv beliggenhedVillaen her på Grønlandsvej 30 ligger på en tryg stikvej i den nordvestlige del af Haderslev, og her kan I glæde jer til at få let adgang til den skønne natur, der omgiver byen. Samtidig tager en cykeltur til centrum under ti minutter, og endnu tættere på venter den nærmeste skole, gode pasnings- og fritidstilbud samt indkøbsmuligheder. Herfra er der ligeledes blot få minutters kørsel til den Sønderjyske Motorvej.Ejendommen blev opført i 1972, og det er tydeligt at se, at den løbende er blevet vedligeholdt og moderniseret med fokus på både komfort og energieffektivitet. Boligen rummer 212 m² bolig samt 135 m² kælder, heraf 44 m² med dobbeltgarage, og fremstår i særdeles overtagelsesvenlig stand med en lys og indbydende atmosfære.Der er gennem årene foretaget væsentlige energiforbedringer, herunder udskiftning af vinduer i både 2002 og 2023, hvilket bidrager til et bedre indeklima og reduceret varmetab. Opvarmningsanlægget er ligeledes opdateret med ny motor fra 2023, mens selve anlægget er fra 2017, hvilket sikrer en driftssikker og energieffektiv løsning.Vi bydes velkommen i entréen, der fører jer ind til lyst og arbejdsvenligt køkken i åben forbindelse til alrum som takket være sine store vinduespartier har et skønt lysindfald og udgang til terrassen. Dejlig rummelig opholdsstue hvorfra der ligeledes er udgang til hyggeligt terrasseområde, hvor udsigten over området kan nydes.
Soveværelset har udgang til terrassen og fremstår lyst og indretningsvenligt med plads til en god garderobeløsning hvis ønsket. Herudover findes et af boligens i alt tre badeværelser, indrettet med både badekar og bruseniche. I den modsatte ende af boligen findes to gode værelser med tilhørende badeværelse med bruseniche.Herudover finder vi et praktisk bryggers med egen indgang og nedgang til kælderplan.
I kælderplan finder vi vaskerum, bryggers med vaskefaciliteter et godt disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder og plads til at udfolde sine hobbyaktiviteter. Husets 3. badeværelse hvor der også er en dejlig sauna placeret. Herudover er der udgang til husets dobbeltgarage, med plads til familiens biler, cykler mm.
Udenfor venter et dejligt ugeneret udemiljø, med hyggelige terrasseområder, skøn udsigt over markerne og god plads til hygge, afslapning og leg.
