Beskrivelse

Nem tilværelse ved Marselisborgskovene

Skoven, vandet og roen. Der er et væld af årsager til at elske dette fantastiske område, men disse tre elementer synes afgørende. Ejendommen ligger på en bugtende vej mellem Højbjerg og Skåde Bakker, hvor der er få minutters gang ind under trækronerne i Marselisborgskovene, som leder ud til den attraktive badestrand. I de fredelige omgivelser finder man dette halve dobbelthus. Udefra udstråler boligen en uhøjtidelighed med de røde mursten og hvide vinduesrammer. Historien er dog en anden inden døre, for her har en gennemgribende renovering sat et fantastisk præg på rammerne.Istandsættelser, der forandrerDet var mellem 2019-2020, at den store forvandling af boligen stod på. Her blev der blandt andet fornyet gulve og el, køkkenet og næsten alle vinduer blev skiftet, og badeværelset blev moderniseret. Undervejs er der blevet prioriteret en gennemgående rød tråd, som blandt andet skinner igennem i kraft af, at man har benyttet sig af egetræ i flere elementer. Lysindfaldet er desuden en vigtig pointe for hjemmet.Det åbne opholdsmiljø har særligt gavn af dagslyset. Store vinduespartier mod syd og vest suppleret af ovenlysvinduer resulterer i virkelig store mængder solstråler i rummet. Resultatet er et indbydende miljø, hvor detaljerne kommer til sin ret. Bemærk det lækre køkken, hvor den minimalistiske æstetik opstår i harmonien mellem træelementerne og de slanke bordplader. I stuen er der skydedør til haven mod vest, mens der i sydlig retning er adgang til den sublime udestue. Sidstnævnte har enorme vinduespartier, der inviterer naturen ind i rummet.Boligen byder på tre værelser, hvoraf det ene ligger separat. Imellem de to resterende værelser finder man badeværelset, som fortsætter hjemmets stilrene look med sort armatur og lyse fliser. Endelig er der et bryggers.Ejendommen er generelt let at holde, og det kommer også til udtryk i haven. Denne er der tydeligvis værnet om, således ude og inde hænger godt sammen. Størstedelen er anlagt med fliser, der suppleres af enkelte bede, som mestendels passer sig selv. Arealet vender desuden optimalt for solen. I indkørslen er der en garage.Skoven og vandet er lige i nærhedenDe prægtige omgivelser i Marselisborgskovene er i kort gåafstand fra adressen. Veludviklede stisystemer sikrer optimale vandreruter, og begiver man sig omkring, kan man blandt andet komme til shelters og Aktivitetscenteret Peter Sabroes Minde. Lidt længere mod nord finder man Dyrehaven og restaurant Thors Mølle, hvorfra man videre kan komme til Varna Strand, som imponerer med den uendelige bro og det lille vandfald. Der er selvfølgelig også adgang til stranden endnu tættere på ejendommen.Er man klar på en lidt længere cykeltur, kan man cykle til Aarhus C på cirka 20 minutter, og alternativt er der under ti minutter i bil. I centrum er spisestederne mange, butikkerne spændende og kulturlivet rigt.I henhold til det mere praktiske har man inden for to kilometer adgang til flere indkøbsmuligheder, daginstitution og skole. Bussen stopper under 300 meter væk, og i bil kan man komme til motorvejen på omtrent ti minutter.Liebhaver…

Beskrivelse

Velkommen til Grumstolsvej! En beliggenhed helt i top – tæt på vandet, tæt på skoven og samtidig tæt på byen og alt hvad man skal bruge i hverdagen. Boligen står i flot og renoveret stand, med en masse lækre detaljer, hvor der er kræset om kvaliteten – lige til at rykke ind i!Boligen byder på utrolig veludnyttede kvadratmeter fordelt på 1 plan. Det funktionelle bryggers byder velkommen, og slår tonen godt an for resten af boligen. Her er der godt med opbevaringsplads til sko, overtøj og vaskefaciliteter. Det centrale rum i boligen er uden tvivl det store køkken/alrum i åben forbindelse med stuen. Lyset strømmer ind fra både vinduespartiet og ovenlysvinduerne, og gør rummet indbydende at komme ind i. Køkkenet er af nyere dato og står super flot og moderne, og er i åben forbindelse med stuen – det helt perfekte samlingspunkt for familien. Fra stuen er der adgang til udestuen, hvor der kan tages forskud på sommeren. Følelsen af at have naturen helt ind i boligen kommer rigtig til sin ret her, og her kan man sidde både morgen og aften og nyde skoven helt tæt på. Derudover byder boligen også på et lyst, gennemført badeværelse med store, smukke terazzoklinker, og et badeværelsesmøbel i samme stil som fra køkkenet. Til sidst finder man tre skønne værelser alle i en god størrelse og med skabsplads.Udenfor er huset omkranset af en sti, som fører om til haven. En rigtig hyggelig oase, der tilmed er overskuelig at holde, hvor der både er plads til alverdens planter og krydderurter, den helt store grill, solseng eller hvad man ellers har af ønsker….