Beskrivelse
Velkommen til Grumstrupvej 41 – som både byder på et stort boligareal og hele 335 m2 erhverv
Denne blandet bolig- og erhvervsejendom byder på et væld af muligheder til håndværkeren med behov for et stort værksted eller den unge børnefamilie, der søger et fleksibelt hjem. Boligen er løbende vedligeholdt og kan tilpasses efter behov. Et imponerende værksted og en muret garage på ejendommen giver rigelig plads til både opbevaring og erhvervsmæssige projekter. Forestil jer boligdrømmene, der åbner sig for jer, mens I kombinerer jeres passion med praktisk anvendelighed. Her er masser af muligheder for at skabe drømmen hvor familielivet kombineres med erhverv/hobby.Boligens stueplan er indrettet med entre, lille værelse, stor spisestue med ældre brændeovn, opholdsstue med masser af lys og parketgulv, soveværelse med parketgulv, lyst køkken med støbt gulv og forberedt til gulvvarme, badeværelse med gulvvarme og badekar med brus samt et bryggers med depotrum og udgang til haven bagtil.Tagetagen indeholder stor repos/stue, stort værelse – som kan deles i 2 samt et mindre værelse i kvisten med udsigt.De 335 m2 erhverv er opdelt i 2 plan bestående af 265 m2 i stueplan og 70 m2 tagetage – tidligere tømrerværksted og fungerer i dag som lager. Der er støbt gulv i store dele af arealet, store porte og der kan nemt etableres direkte forbindelse fra boligen til erhversarealet. Endvidere en muret garage og et mindre udhus.Området byder på et hyggeligt og aktivt landsbymiljø med nem adgang til naturen. Landsbyen har masser af børnefamilier, dagplejere, forsamlingshus og fælles samlingsplads/legeplads med bålplads, shelters mm. Byens børn og unge har tilknytning til institutioner i Hovedgård. Skolebussen kører til Hovedgård hvor der findes skole til og med 9. klasse, sportshal, fitness, friluftbad, Fakta, Brugs, Kagehuset, apotek mm. Lidt udenfor Grumstrup finder du Grumstrup Lystfiskecenter med 3 søer, som er beliggende i et naturskønt område omgivet af skov og enge. Samtidig er der nem adgang til vejnettet mod Århus og Horsens via Gl. Århusvej, som er landevejen der forbinder Horsens med Århus….
