Beskrivelse
Flot velholdt og delvist istandsat 70er villa i populært område i Ulstrup
Med adresse i Gudenåparken bor man få minutters gang fra Gudenåen og den smukke natur samt Trækstien, hvor det er oplagt at lægge gå- og løbeturen forbi. Med Gudenåen så tæt på er der også gode rammer til at dyrke de maritime interesser med sejlads og paddleboard m.m.Således omringet af smuk og let tilgængelig natur ligger denne yderst velholdte og delvist istandsatte villa, der oprindeligt er opført i 1978 i et plan fordelt ud med hele 158 velindrettede kvm samt en 69 kvm stor garage med redskabsrum alt sammen beliggende på en grund på 976 kvm. Boligen ligger på et lukket vænge i et roligt villakvarter med velanlagte stisystemer, der fører til pasningstilbud, skole, idrætshal og indkøbsmuligheder m.v., så her kan børnene selv komme omkring. Skal man pendle ligger Ulstrup godt placeret mellem Aarhus, Silkeborg, Viborg og Randers, ligesom der er gode togforbindelser ud af byen. Den hyggelige bolig er lys og imødekommende og de foretagne istandsættelser og renoveringer er sket i takt med, at der var behov for det, og det er sket med respekt for husets alder og klassiske udtryk. I 1996 blev der installeret et solfangeranlæg samt solceller til el ligesom der er skiftet køkken og badeværelse m.m. Planløsningen er tidstypisk, hvor man i den ene del finder en stor vinkelstue med pilleovn og udgang til en skøn terrasse. Her er god plads til både familieliv og når der inviteres gæster. Ved siden af stuen ligger køkkenet, og drømmer I om at køkken-alrum, er der gode muligheder for at etablere dette. Den anden del af boligen består af en værelsesafdeling, hvor der ligger pænt stort soveværelse samt 3 gode, et stort badeværelse med hjørnekar og bruseniche, et praktisk bryggers med vaskefaciliteter, skabe og vask samt et gæstetoilet. Ude venter et flot anlagt uderum, der oser af stemning. Her er der lagt mange kræfter i at skabe en have med et flot udtryk, der samtidig er forholdsvist let at vedligeholde. Det består primært af en stor græsplæne, terrasseområder og dekorative bede samt en lille havedam, der let kan sløjfes. Uderummet er ligesom boligen meget velholdt. Skal I bo med Gudenåen som nabo, så tag kontakt til os….
