Beskrivelse
Mulighedsrig 4-vær. på 128 kvm. med sydøstvendt altan på eftertragtede Islands Brygge
På Gunløgsgade 22, 1. 1 venter en lys og indbydende lejlighed, der breder sig over 128 veldisponerede BBR kvadratmeter med en fleksibel planløsning, som favner en bred målgruppe. Der er netop opsat en sydøstvendt altan med udgang fra køkkenalrummet, og hvorfra solen kan nydes det meste af dagen med frit udsyn mod sydøst. Planløsningen viser sig med en rummelig entré, der ligeledes fungerer som en fordelingsgang. Videre herfra tilgås to store værelser med masser af naturligt lysindfald, samt hjemmets hjerterum, køkken-alrummet, hvor det funktionelle køkken viser sig med rig arbejds- og opbevaringsplads. I åben forbindelse af køkkenet, er der god plads til spisebordet. mens der i forbindelse af gangarealet med vaskefaciliteter ligger et separat toilet og bad. Videre i lejligheden finder I den store stue, som indbyder til afslapning i familiens nærvær – og for enden heraf ligger et disponibelt rum, der egner sig godt til opbevaring.Denne spændende ejendom blev opført i 1970, og der er på nuværende tidspunkt et igangværende facade-, vindues- og altanprojekt, som forventes helt afsluttet til juli. Ejendommen har fået en rigtig flot facade, og ifølge beregningerne kommer det til at få en stor energigevinst som resultat af renoveringen. Der er en god åbenhed omkring ejendommen med fornuftig afstand til de øvrige bygninger, og der er tilmed elevator i ejendommen, som tager jer direkte til hoveddøren. Sælger har som nævnt tilvalgt en altan, som netop er blevet opsat og klar til at blive brugt i de varme sommermåneder. Bemærk, at der optages fælleslån i ejendommen ifm. de igangværende projekter. Lejlighedens andel af facade- og vinduesrenoveringen udgør kr. 657.150, som kan indfries kontant af kommende ejer eller kr. 3.285,75 pr. måned ved deltagelse i fælleslån. Der forventes en drifts- og varmebesparelse i ejendommen som følge af forbedringerne, således at den faktiske stigning ift. nuværende ejerudgift er omkring kr. 2.170 pr. måned. Derudover udgør prisen for altanen kr. 167.500 og finansieres af kommende ejer ved kontant egenbetaling eller ved deltagelse i fælleslån.Beliggenheden er helt fantastisk, da I kommer til at bosætte jer i det charmerende, gamle arbejderkvarter centralt på Islands Brygge. I har udsyn til en bemandet legeplads, og på gaderne omkring ejendommen er der små butikker, ligesom I kommer til at befinde jer tæt på gode indkøbsmuligheder samt diverse bagerier og skønne spisesteder. I kan cykle ind til Indre By på under ti minutter, mens der er 500 meters gang til Islands Brygge Metro. Området er desuden kendt for den naturskønne placering, såsom de maritime omgivelser langs havneløbet, mens naturen får frit spil i skønne Amager Fælled.Lyder det som noget for jer? Så kontakt Nybolig for en fremvisning. HAR DU EN BOLIG, DER SKAL SÆLGES? SÅ RING STRAKS TIL NYBOLIG PÅ TELEFON 2365 9969 ELLER MAIL HERTIL: NCS@NYBOLIG.DK…
