Havklitvej 20, 6950 Ringkøbing

 

Beskrivelse

Huset: Solidt bygget og løbende vedligeholdt fritidshus, opført i gasbeton sten, som senere er pudset med hæftemørtel og malet, så huset i dag fremstår med pæn glat malet facade, nyere isolerede indervægge, termovinduer, og stråtag fra 2004. Huset er desuden forsynet med nyere varmepumpe fra 2019 m/sms-styring , og indvendigt med bl.a. lyst køkken og badeværelse fra midt i 1990erne. Huset er ugeneret beliggende på en 2000 kvm. stor letkuperet lyngklædt naturgrund, kun 600 meter fra Vesterhavet . Huset har fliseterrasser, både mod syd, øst, vest, og nord, så der er chance for at nyde solens stråler hele dagen. Til huset hører desuden et isoleret udhus, opført i træ med stråtag og indvendigt med klinkegulv. Området: Havklitvej 20 lligger mellem det brusende Vesterhav, kendt for sit barske ydre og de smukke klitter, og Ringkøbing Fjord, som er et foretrukket sted for surfere. Klegod Fiskesø ligger under 1 km fra huset, og her er der gode chancer for at fange middagsmaden. Feriebyen Søndervig ligger i cykelafstand, knap 4 km mod nord. Her emmer det af hygge og aktiviteter i året rundt, med bl.a. Lalandia Aqua-Dome, legepladser, specialbutikker, dagligvarebutik, cykeludlejning m.m. Der findes en fin cykelsti gennem området mod syd, til den livlige fiskeri- og turistby Hvide Sande, som har én af vestkystens mest moderne fiskerihavne. Her kan I fiske fra molen, eller besøge byens gode restauranter og butikker. Byen er delt i to af en sluse som adskiller fjord og hav .. Hele området indbyder til gå-, løbe- eller cykelture, og den gamle købstad Ringkøbing ca 13 km mod øst er bestemt også et besøg værd, uanset om I vil slentre i de små romantiske gader, spise på en af restauranterne eller shoppe. Indretning: Entre/fordelingsgang med klinkegulv m/varme, garderobeskab med plads til fod- og overtøjet. Lyst U-formet køkken med klinkegulv m/varme, åben forbindelse til spise- og opholdsstue, hvor der er tæppe-gulv, brændeovn, synlige hanebånd og loft til kip, og ny terrassedør fører til sydvendte terrasse, samt god solid trappe til stor hems, hvor der er mulighed for 4 sovepladser. 2 soveværelser, begge med dobbeltsenge og fast skab, samt et mindre værelse med en enkelt seng. Lyst badeværelse med klinkegulv m/varme, bruseniche samt vaskemaskine.Udlejning: Huset lejes ud gennem Novasol Søndervig fra medio april:- medio oktober. Lejeindtægt til ejer i 2022 udgjorde kr. 48.117 + forbrugsafgifter på kr. 6.387. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det ca. kr. 52.200 eller ca. kr. 4.350 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v….

Anmeldelser: 0

Global vurdering (0 vurderinger): ukendtukendtukendtukendtukendt

Stamdata

Havklitvej 20 , 6950 Ringkøbing1.375.000 kr.20.522 kr/㎡Ejer Udgifter: 2.749 kr/mdrFritidsboligEnergimærke: ukendtStørrelse: 67 ㎡Grund: 2002 ㎡Antal værelser: 4Opført i: 1976