Beskrivelse
På èn af Fanøs allerbedst beliggende udsigtsgrunde på 1.800 m2 (heraf vej 138 m2) i 1. klitrække med panorama-udsigt over den brede sandstrand, indsejlingen og Vesterhavet finder vi dette liebhaver-sommerhus tegnet af arkitekt Peter Bolther og opført i 1996 for nuværende ejer i mursten beklædt med træ og listetækket paptag. Huset er 6-kantet med stort udhæng, zink-tagrender, flere terrasser, hvoraf 3 er overdækkede og belægning i røde teglsten rundt om hele huset og overalt med en pragtfuld udsigt og egen privat badesti til vandet (offentlig sti nr 18 løber syd for nr 39) samt privat udsigts-platform, hvorfra solnedgangen over Vesterhavet kan nydes til endog meget sent på aftenen. Huset har et boligareal på 129 m2 + kælder m/stor garage og redskabsrum på i alt 46 m2 m/el-port ved siden af parkeringsgård for privat gæsteparkering. Er tilmeldt lokalt udlejningsbureau, men spærret for ejer i januar, februar, marts og august og indbragte i 2023 ejer + 300.000, heraf er 46.100 + 40% af resten skattefrit i 2024 og lejeindtægten vil kunne løftes markant, hvis ejer afstår fra sine perioder.Indeholder overdækket indgangsparti, entrè, gæstetoilet og privat bad m/spa, sauna, toilet, håndvask og bruser, alle rum m/opvarmede klinker. Fra badeværelse og køkken indgang til det store master-bedroom m/skabsparti og udgang til overdækket terrasse. Fra entrè adgang til 2 store værelser med skabe og til opholds- og spisestuen, der har åben forbindelse til UnoForm køkken m/separat bryggers m/opgang til loftet og 2 udgange mod vandet til overdækkede og åbne terrasser. Overalt er der fra stue og køkken en fantastisk udsigt over den brede sandstrand og havet. Opvarmning : el-paneler, gulvvarme i klinkegulve, luft-luft varmepumpe, brændeovn (ældre end 2003, skal udskiftes).besigtigelse kan ske på skiftedage (fredage), ring i god tid og snyd ikke Jer selv for at se dette fantastisk velbeliggende udsigtshus, der både kan danne rammen om jeres fremtidige ferier og som også p gr a beliggenhed må forventes at være en virkelig god investering – der kommer ikke flere grunde i 1.række. Trælofter overalt, de fleste indervægge murede og vandskurede, gulve klinker m/varme eller bræddegulve. Alt indbo medflg.Udlejes via bureau, men med mange perioder spærret til ejer, f eks er august til ejers/ny ejers benyttelse, kan give +200.000 – vel ca 350.000 afhængig af hvor intensivt man lejer ud….
