Beskrivelse

ATTRAKTIVT BELIGGENDE VILLA

Skøn lys og indbydende familievilla på attraktiv beliggenhed i Gug- Fremstår lys, moderne og helt indflytningsklar- Stort dejligt køkken-alrum- Nyt (2019) badeværelse og gæstetoilet- Rigtig god rummelig stue med hyggelig brændeovn- God lukket ugeneret have – Nye (2016) 3 lags træ-alu vinduer og døre- Garage der er indrettet til teenagehybel, arbejdsværelse mm.BELIGGENHED:Skøn indflytningsklar bolig på attraktive Heravej med nem adgang til stisystemet der bl.a. fører direkte til Gug Skole. En særdeles attraktiv placering for børnefamilien der vil bo roligt og fantastisk med let adgang til alt via stier. Her får du den perfekte placering for dine børns opvækst, med mange legekammerater i nærheden og en meget god aktiv grundejerforening. I foreningen er der adgang til stor legeplads og grønt område/boldbane. Gug er et attraktivt område med fokus på børnenes aktivitetsmuligheder, grønne arealer og meget velfungerende stisystem, til både skole, børnehaver og fritidsaktiviteter. Her er ligeledes nem adgang til indkøb, busstoppested, bakkede naturoplevelser i Gug Alper, Østerådalen eller Kongshøjskoven, svømmehal ved Gigantium, sport og kultur. Aalborg centrum og tilkørsel til motorvejen nås på kun 5 minutter.BESKRIVELSE BOLIG:Du bydes velkommen indenfor i rummelig kombineret entré og bryggers med gulvvarme, hvor der er god plads til at tage imod gæsterne. Her er der også fin med bordplads og vaskesøjle. Herfra er der adgang til stort lækkert Unoform køkken-alrum med alt i hvidevarer og masser af bordplads. Herfra er der udgang til skøn terrasse og adgang til gang og fint lyst gæstetoilet, samt ikke mindst skøn stor stue der er delt i 2. Her er der plads til stor spisestue eller måske et ekstra værelse. Går du to trin ned er du i meget hyggelig stue med brændeovn og god plads til sofagruppen. Her er der dejligt lysindfald fra det store vinduesparti, der også giver adgang til terrassen.Fra køkken-alrum er der trappe til 1. SAL der er indrettet med stort værelse der tidligere har været delt i 2 (kan nemt laves igen og give 2 værelser på omkring 12 kvm.), soveværelse/værelse og lækkert nyt (2019) badeværelse med badekar og bruser og dobbelt vask.Udenfor er der for området en ekstra stor grund på hele 838 kvm. Her får du en fantastisk god lukket ugeneret have, der er anlagt af professionel havearkitekt hvor der er tænkt over farvekombinationer og hvornår planterne springer ud, samt at haven skal være let at vedligeholde. Her er der god plads til børnenes leg, boldspil og trampolin. Endvidere flere gode terrasser, så du kan finde sol og læ hele dagen. Her er der også god plads til afslapning og hygge med grillen.Herudover carport og den isolerede garage, der er isoleret og indrettet som hyggeværelse, teenagehybel, arbejdsværelse, gildestue eller hvad jeres behov er – mulighederne er uendelige….