Beskrivelse
Rummelig villa med stor have til – på koteletgrund ved Dyrehaven
Blandt mange kvaliteter udmærker denne ejendom på Hjortekærsvej 130B i Lyngby sig med god plads både inde og ude. Over stueplan og første sal byder den gule murstensvilla ind med blandt andet spisekøkken, fire stuer og tre værelser, mens kælderetagen føjer en håndfuld ekstra rum til. På matriklen er villaen placeret mod det nordlige skel med lysåbne havestykker mod øst, syd og vest. Matriklen tæller 1.412 kvadratmeter og hører til blandt de største i kvarteret. For de nye ejere er der plads til snart sagt alt, hvad familiens havehjerter banker for. Godt og vel 150 meter i fugleflugtslinje fra villaen ligger Dyrehaven med mere plads at boltre sig på under åben himmel. Til nærmeste røde låge ved Rævehøjvej er der 550 meter med rig mulighed for jævnlige ture og for at følge naturens gang hen over de fire årstider i den fredede naturpark. Hjemme på Hjortekærsvej 130B bor man på en koteletgrund trukket tilbage fra enhver form for færden. I haven og inde i boligen, såvel i stueplan som på første sal, er der kig til de ranke kastanjetræer i Dyrehaven. På en tidligere frugtplantage blev villaen opført i 1924, og senere er der udvidet med en tilbygning i 1970erne. Tilsammen tæller stueplan og første sal 152 kvadratmeter, der bærer boligens historie i form af let herskabelige toner. De 74 kvadratmeter, som kælderen er god for, er tørre, efter der på et tidspunkt er gravet op, sat drænplader ned og forbedret omfangsdræn. Kælderen er i dag udstyret med et ventilationsanlæg fra SolarVenti. Andre opdateringer, der kan nævnes, er skift af tag (hollandske tagsten) omkring 2009 samt en tilkommen Jupiter 550 Højformat-pejseindsats fra omkring 2016. Rumdelingen er som sagt gavmild, men også fleksibel. I stueplan kan den ene af stuerne eventuelt konverteres til et alrum og forenes med køkkenet. På første sal kan der tænkes i at etablere hjemmets badeværelse nummer to, ligesom det kan overvejes at tilføje endnu et badeværelse i kælderen. Tilværelsen hjemme på den tilbagetrukne koteletgrund er kombineret med cykelafstand til Lyngbys urbane scene. Inden for rækkevidde har man tillige indkøb, børnepasning, skole, gymnasier, DTU, en lokal tennisklub og den kommende letbane. Helsingørmotorvejen høres ikke nævneværdigt, men giver med en nærliggende tilkørsel en effektiv køretid fra den rummelige ejendom på Hjortekærsvej 130B til Københavns centrum på 20 minutter. Kontakt Nybolig for en fremvisning. Mads & Stig Fordi vi er født og opvokset her…
