Beskrivelse

Nyere pragtvilla med mange kvadratmeter og idyllisk beliggenhed

I fredelige, naturskønne omgivelser på nordsiden af Flensborg Fjord ligger denne store, velholdte villa fra 1990. Den elegante byggestil er kombineret med nutidens komfort, og ligeledes er der mange kvadratmeter inde og ude. Store, lyse rum, heriblandt ét med en indendørs swimmingpool, venter i boligen, og omkring bygningen er der indbydende udemiljøer. Integreret med ejendommen er både en dobbelt og en enkelt garage med buede porte. Beliggenheden i Rinkenæs er karakteriseret af lige dele natur og byliv og tilgodeser alle hverdagens behov. Naturskønt ved fjorden Ejendommen ligger i et lukket villakvarter nær enestående natur og alle byens bekvemmeligheder. Rinkenæs er et fredeligt landsbymiljø lige syd for Gråsten. Takket være den nære tilknytning til fjorden, er der masser af muligheder for at være aktiv på vandet. Man kan sågar opleve naturen fra flere vandrestier og cykelruter, særligt fra Gendarmstien, som går lige forbi her og strækker sig helt fra Padborg til Skovby på Als. Man kan gå til vandet, hvor der udover den kystnære natur, er en sandstrand. Ved kysten er der endvidere en smuk udsigt over vandet til Broager og den tyske halvø Holnæs. I nærområdet er der ro, og børnefamilier finder sig godt til rette her, eftersom byen også stiller gode skoler, pasningstilbud og indkøbsmuligheder til rådighed. Der er stisystem til en dansk-tysk børnehave og en dansk skole. For enden af vejen tilgår man byens park, Gartnerslugten, hvor amfiteatret danner ramme om koncerter under åben himmel i løbet af sommeren. Derudover er der gåafstand til Benniksgaard Golf Klub. Klassisk og velholdt Villaen fremtræder med en velproportioneret orden, som også kendetegner de mere klassiske villaer. Det sorte tag er halvvalmet, og der er en enkelhed over de hvide facader, hvortil sprossevinduerne bidrager med en helt særlig charme. I tråd med ejendommen er haven velanlagt med græs, stedvise bede og opvoksede træer, og terrasserne er anlagt med brosten og rådhusbelægning. Mange gode rumInden døre fortsætter det gode førstehåndsindtryk i den rummelige beboelse, som er fordelt på to etager. Fra hallen er der direkte adgang til poolrummet, hvor der udover swimmingpoolen er plads til alskens aktiviteter. Dernæst er stueetagen afsat til et sammenhængende opholdsrum i form af tre stuer en suite og et køkken. Den ene stue er udstyret med pejs og karnap, og læg mærke til gulvene, som blandt andet består af granit og kinesisk naturskifer. Køkkenet er tidløst og udført med en central ø. Ydermere er der et regulært værelse, et badeværelse, et bryggers med sauna og et opbevaringsrum i stueetagen. Ovenpå finder man fire værelser og to badeværelser. En del er indrettet som soveværelsessuite med eget badeværelse, hvor der er integreret kar. Fra soveværelset er der også adgang til et langstrakt walk-through-closet, hvilket udmunder i et disponibelt rum. Et af de øvrige værelser er ligeledes udstyret med walk-in-closet.Liebhaver…