Beskrivelse
VELFUNGERENDE FAMILIEVILLA MED FLEKSIBEL PLANLØSNING
Forbered jer på at blive forelsket – på Hyldtoftevej 30 i Herlev udbydes nu en 149 kvadratmeter stor etplansvilla med en utrolig attraktiv beliggenhed, der er et vaskeægte paradis for børnefamilier. Hyldtoftevej er en tryg og fredelig vej med mange børn, der på skift vil besøge og lege i hinandens haver – tænk at kunne give sine børn denne glædesfyldte form for opvækst.Huset har en rigtig god planløsning, hvor den originale del af villaen fra 1965 består af et gæstetoilet og badeværelse med separat brus, tre regulære værelser, et funktionelt bryggers med vaske-/tørrefaciliteter, køkken-alrum og en god størrelse stue. I perioden fra 2021-2022 er der blevet opsat nyt køkken med hårde hvidevarer i god kvalitet fra bl.a. Asko og LG. I samme periode etablerede sælger et nyt badeværelse og gæstetoilet i kvalitetsmaterialer i både fliser og armaturer fra Grohe. I 2007 fik huset en 49 kvadratmeter stor tilbygning med entré og tre børneværelser.Der ligger en stor fleksibilitet i planløsningen, da der er mulighed for at åbne køkkenet endnu mere op til et køkken-alrum, og hvis stuen ønskes større, er der mulighed for at inddrage det ene værelse. Gæstetoilettet kan ligeledes udvides til at indeholde både bad og vaskesøjle ved inddragelse af husets tidligere indgang og et stykke af gangarealet. Boligen er særligt egnet til børnefamilier eller sammenbragte familier med en separat børneafdeling i tilbygningen.Fra stuen er der direkte udgang til en 70 kvadratmeter stor, delvist overdækket terrasse, der blev bygget i 2022 i termobehandlet fyrretræ – terrassen fungerer som en forlængelse af boligarealet, da dette bliver jeres foretrukne opholdsrum fra tidligt forår til sent efterår. Hele østsiden af huset har desuden fået udskiftet vinduer til tre-lags termoruder, og sælger har oplyst Vestforbrændingen om interesse i tilslutning til fjernvarme, som forventes i 2025.Som sagt flytter I til et attraktivt villakvarter, og der er et utrolig godt naboskab på vejen, hvor der hvert år afholdes en vejfest med stor tilslutning. Den aktive familie bliver ligeledes tilgodeset med en række idrætsfaciliteter, såsom skøjte- og idrætshal samt fodboldbaner under en kilometer fra hjemmet, hvor der er liv og aktivitet for alle aldre. Vil I bruge weekenderne på at shoppe eller gå på café, er der to kilometer til Herlev Bymidte og tre kilometer til Big Shoppingcenter med biograf og spisesteder. Der er 1,5 kilometer til Netto og coop365, og Hospitalsparken ligger cirka 500 meter fra huset med naturlegeplads og løberuter.Hvorfor skal I købe denne bolig? Fordi I bliver ejere af et velfungerende etplanshus, der er kort afstand til natur og aktiviteter, og byen kan nås på få minutter….
