Beskrivelse
Attraktivt område for friluftsaktivitet – skov og mark lige uden for døren
Hyggeligt lille kolonihave hus i den gamle udstykning på Julianelund med Teglstrup Hegn, Øerne og landzonen lige uden for døren og dog kun 10 minutter til Helsingør Centrum.Alternativt helårs byggegrund jf. lokalplan nr. 1.177 vedtaget d. 1. marts 2021 af Helsingør Byråd.For at fastholde områdets karakter af grønne, åbne parceller med mindre huse på, fastsættes bebyggelsesprocenten til 20 %, dog max 160 kvm. For en matrikel på 750 kvm, kan der således etableres bolig på op til 150 kvm. (jf. Bygningsreglementets beregningsmetoder). Bebyggelsesprocenten udregnes på baggrund af den enkelte matrikel, dvs. uden at medregne andel i fællesareal. Samtidig kan der etableres bolig i op til 6,0 meters højde fra naturligt terræn og i 1 etage. Der fastlægges minimumsafstande mod skel, med henblik på, at bebyggelsen placeres tilbagetrukket på grunden i forhold til de interne arealer, så der fastholdes en åben struktur fra vejside og fællesarealer. Skure og overdækninger Der må opføres maksimalt 50 kvm skur og overdækning på den enkelte grund….
