Beskrivelse
Charmerende og velbeliggende villa med god plads
Overraskende megen plads, lyse og sjælfulde rum, flotte detaljer og en skøn, ugeneret have. Det er nogle af overskrifterne på denne velbeliggende ejendom, men Kærgade 13 har endnu mere at byde på.
Først og fremmest så ligger villaen super godt i forhold til de daglige indkøb. Bare et par minutter på cyklen giver dig både Rema, 365 discount og Meny, lige som her også er bager, lægehus, flere daginstitutioner og skole tæt på. Med gode legepladser til børnene og den skønne natur på engen lige ved, får hele familien også gode muligheder for frisk luft, leg og en god gåtur.
Villaen er i tre plan, med et stueplan indeholdende entré og trappe til både kælder og førstesal, et gæstetoilet, et praktisk kontor, køkken/alrum og to stuer en suite. Især i køkken/alrum og stuerne skal I lægge mærke til den smukke stuk, det skønne lysindfald i karnappen og de velholdte, originale plankegulve.
På førstesalen kommer I op til repos og gang, et toilet og hele fire værelser, hvoraf et har udgang til en mindre sydvestvendt altan. Heroppefra har I en betagende udsigt ud over kvarteret og videre ind over byen. Desuden er det meste af 1.sal renoveret i 2023.
I den høje kælder får I med vinduer på alle fire sider et godt dagslys. Kælderen har egen indgang udefra og byder desuden på et godt rum med mulighed for at lave et viktualierum, et badeværelse med plads til vaskemaskinen samt tre regulære, disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Endelig har huset også en integreret garage. Ejendommen fremstår i pæn og godt vedligeholdt stand.
Haven er ikke så stor og dermed nem og hurtig at passe. Her er alligevel flere rigtigt skønne terrasser og hyggekroge, og fordi den er sydvendt, har I solen stort set hele dagen. Haven er desuden helt lukket, så udover den er dejligt ugeneret kan I også roligt lade hunden eller børnene løbe rundt her.
Ganske tæt ved jeres nye hjem kører bybusserne hyppigt forbi, så når I skal ind til midtbyen og ikke lige vil hoppe på cyklen, så er det let og hurtigt at tage bussen i stedet. Endelig skal det med, at I kun har få minutter til E45 herfra….
