Beskrivelse
Sjældent udbud liebhaverejendom på landparcel i Aabybro.
Så er muligheden her endelig!! Her får I glæden af både at bo i byen og fornemmelsen af landet på samme tid. Kærvej 45 er beliggende på én af byens attraktive landparceller, med under 1 km til centrum. Indvendig:Villaen på 219m2 er oprindeligt opført i 1974, men gennemgået totalt moderniseret ude og inde i 2011/2012. Alt er lavet i gode kvalitetsmaterialer. Der er desuden godkendt 30m2 erhvervsareal i boligen, som i dag ikke anvendes.Lækkert bryggers med mange skabe, fantastisk køkkenalrum med loft til kip og udgang til haven. Gennemgangsværelse/kontor, værelse, flot badeværelse med bruseniche. Godt børneværelse med gode skabe, forældreafdeling med soveværelse og stort badeværelse med bruseniche. Stor dejlig opholdsstue i åben forbindelse med køkkenalrummet. Her får I også loft til kip og ovenlysvinduer og indmuret brændeovn. Overalt i boligen er der lofter i troldtekt som giver en skøn akustik. En virkelig lækker bolig. Villaen har desuden vinduer og døre i træ/alu og tag af listepap. Flot hvidmalet facade.Udvendig:Grundarealet på i alt 8439m2 giver jer et udenomsareal man skal lede rigtig længe efter. Grunden er delt op med flot parklignende have med store terrasser – delvis overdækket. Baghave med flere spændende områder. Stor flot præsentabel indkørsel og gårdsplads med granitskærver. Udhus på i alt 339m2 som ligeledes er renoveret. Her er der blandt andet 97m2 garage/værksted. 3 porte, hvoraf den ene er med ekstra højde til høje køretøjer. I værkstedsdelen er der desuden monteret autolift og luft/luft varmepumpe.Den resterende del af udhuset er indrettet med gildesal med klinkegulv og gulvvarme, køkken, badeværelse, kontor, bryggers og areal til udhus/værksted/opbevaring. Overdækket areal som kan anvendes til maskiner og redskaber.Der er monteret stort 6 kw solcelleanlæg som giver et stort tilskud til energiudgiften. Ejendommen opvarmes med fjernvarme. Beliggenhed:Ejendommen er beliggende på meget attraktiv placering med gåafstand til bymidten med skole, indkøb, offentlig transport og DGI-huset med svømmehal og fitnesscenter. Selvom I får naboer på alle sider af ejendommen, har I en totalt ugeneret grund med fornemmelsen af “at være sig selv”. EN HELT ENESTÅENDE EJENDOM SOM SKAL OPLEVES!…
