Beskrivelse
Dette sommerhus i Henneby er det helt rigtige valg for jer, der holder af naturen, når den står på ferie i sommerlandet. Med i alt syv sovepladser, køkkenalrum og stue med brændeovn er sommerhuset godt indrettet til udlejning eller børnefamilien, der gerne vil have deres eget fristed. Når solen skinner, kan I brede jer på den 1.856 m2 store grund med shelter, bålsted og legeplads. Hele herligheden er smukt indrammet af høje træer, og når beplantningen vokser sig tæt om sommeren, forsvinder nabohuset næsten helt, så grunden er stort set ugeneret. Egern og fugle ses ofte på grunden, ligesom der også kommer en Bambi forbi i ny og næ. Ikke så sært, for lige om hjørnet starter uspoleret natur i lange baner med Lyngbys Hede og Blåbjerg Plantage. Gennem det fredelige sommerhuskvarter fører en cykeltur ned til stranden og Strandvejen, hvor der er summende feriestemning, gode spisesteder og hvide, bløde sandklitter. Til tider blæser der ved vandet, men så er det godt, at cykelturen hjem er kort, så I kan nyde solen på den læfyldte grund i stedet. Selve sommerhuset harmonerer fint med landskabet med sort træbeklædning og store glaspartier, som både giver godt lysindfald, en dejlig udsigt og masser af varme. Træbeklædningen er lys inden døre, og det giver sammen med loft til kip og lyst interiør en venlig atmosfære overalt. Gulvene er belagt med et behageligt materiale og ikke kolde klinker, som man ellers ud fra billederne kunne foranlediges til at tro. Huset er løbende opdateret og bygget ud, så opholdsstuen er af nyere dato, ligesom det ene soveværelse og det største af husets to badeværelser er tilføjet for blot 3-4 år siden. Sidstnævnte har gulvvarme, og ellers opvarmes huset med radiatorer, varmepumpe og brændeovn. Det ene af de fire soveværelser er blevet brugt som depot til private ting, når sælger har lejet huset ud, og der følger ligeledes et aflåst værksted med.Med andre ord: et godt indrettet sommerhus med masser af plads til det gode sommerliv på grunden og i Vestjyllands enestående natur.Der foreligger udlejningsaftale med Købmand Hansens Feriehusudlejning. Den årlige lejeindtægt androg for 2022 kr. 56.228,-. Efter beskatning med 40 % -reglen, udgør lejeindtægten kr. 53.892,- til ejer. Bemærk at sommerhuset benyttes privat og primært udlejes i sommermånederne. Bureauet estimerer en lejeindtægt på 90-100.000,-, (ca. 30 uger) såfremt huset stilles til rådighed hele året….
