Beskrivelse
Huset: Hyggeligt, charmerende og vedligeholdt sommerhus, på 81 kvm. Huset er oprindelig fra 1970 og tilbygget i 2005. Huset er siden blevet løbende velholdt med nye facader og tag i 2005, moderniseret køkken, badeværelse, gulve, varmepumpe, solventilator, radiatorer, brændeovn og nyere skur. Huset er beliggende på en skøn 1.476 m2 grund udlagt i græs, hvor der er gode terrasse arealer mod øst, vest og syd. Integreret udhus og carport samt et isoleret udhus. Udlejningsbudget på 108.000Området: Kun 300 m fra dejlig sandstrand i rolige og børnevenlige omgivelser, 250 meter fra fjorden og under 1 km, fra den spændende ferie- og havneby Hvide Sande, hvor den lokale turistforening sørger for spændende aktiviteter for hele familien det meste af året, herunder Åben Havn, “Silde-festival, Rejefestival, Vinterbade-festival, Waterz, Kunstudstillinger både i Slusen og Kunstnerboligen – bare for at nævne nogle få. Dertil findes der mange gode butikker, restauranter og spisesteder i byen, og kun ca. 16 km til Søndervig og 18 hullers Helårsgolfbane. For dem der ønsker at dyrke vandsport, er der lige i nærheden et surf-center, hvor der bl.a. kan dyrkes wind-surfing, kajak, kite-surfing i Ringkøbing Fjord. Det store udbud af aktiviteter i nærområdet, gør dette hus til et oplagt valg, hvis man ønsker et sommerhus med et rigtig godt udlejningspotentiale. Læs mere på hvidesande.dk.Indretning: Huset byder velkommen i entré med plads til sko og overtøj, træpaneler som loft og laminatgulve der er gennemgående i alle rum undtaget badeværelse. Fordelingsgang med adgang til alle husets rum, herunder 4 gode værelser 2 med dobbeltseng, 1 med enkelt seng og 1 med mulighed for enkelt seng alle med faste skabe. Badeværelse med lyst badeværelsesmiljø, flisegulve med gulvvarme og flisebeklædt bruseniche. Funktionelt og lyst køkken/alrum med store vinduespartier og god spiseafdeling. Stuen i forlængelse af køkken/alrum med hyggeligt sofaarrangement, brændeovn og luft/luft varmepumpe samt udgang til terrasse.Udlejning: Der er lavet udlejningsbudget fra anerkendt udlejningsbureau: Lejebudget for 2024 udgør ca. kr. 108.000 + forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 33% skat giver det kr. 96.000 eller ca. kr. 8.000 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v….
