Beskrivelse
Kettingevej 49, 4892 Kettinge
Fantastisk flot moderniseret, præsentabel og spændende villa på hele 272 kvm beboelse med 49 kvm garage / hobbyværksted i vinkel, opført i vandskurede mursten med flot nyere sortglasseret tegltag og sprossede vinduer.
Villaen er beliggende på 2.223 kvm stor flot og pænt beplantet grund med præsentabel og bred indkørsel til garageområdet, i landsbyen Kettinge på Sydlolland, få km fra den hyggeligt og atmosfærefyldte købstad Nysted, og som er en oplevelse værd. I Kettinge er der kirke, købmand, sporthal, godt foreningsliv m.m.
Indeh. Entré / flot hall med vinkeltrappe til 1 salen samt sprosset glasdør til stort hvidt Svanekøkken med varmefaste bordplader, masser af skabs- og spiseplads samt alle hårde hvidevarer. Fra køkken sprosset glasdør til den store skønne og lyse spisestue med dør til terrasseområde, lukket med hæk samt adgang til hyggelig opholdsstue gennem franske døre. Mellembygning med stort dejligt nyere badeværelse med malede vægge, flisegulv med gulvvarme, håndklædetørrer, pæne Svaneelementer samt bruseniche med flisevægge. Fordelingsgang med flisegulv og dør til garagen. Godt bryggers med arbejdsbord med vask. 2 gode børneværelser med skabsvægge, det ene med dør til haven. Skøn vinterhavestue i træ / mursten med vinduer til 3 sider og skøn udsigt til baghaven samt udgang til stor dejlig fliseterrasse. 1 salen indeh: Fordelingsgang. 3 gode værelser samt dejligt soveværelse med adgang til pænt badeværelse med flisegulv, skab med vask samt bruseniche med fliser og glasdøre.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme. Årligt forbrug i 2023 kr. 21.909,-. God isolering, jævnfør flot Energimærke „B“.
Fremtræder i særdeles pæn stand overalt med bl.a. flotte hvide gibslofter i køkken, stuer, bad og fordelingsgang – stuk i køkken. Øvrige rum med lyse listelofter. Flotte skibsplankegulve i lys eg i køkken, stuer og entré. Gulvvarme i entré, køkken, stuer, bad i stueplan, fordelingsgang og bryggers.
Stor dejlig isoleret garage / hobbyværksted i træ / mursten med betongulv og fjernbetjent bred og høj automatisk hæveport med højt til loftet og velegnet til lift.
Stor delvis overdækket terrasse lukket med hegn og bred præsentabel indkørsel med flot smedejernslåge. Endvidere godt og stort udhus i træ med sortglasseret tegltag.
SÆRDELES SPÆNDENDE, PRÆSENTABEL OG FLOT VILLA MED MASSER AF GODE KVADRATMETER, OG SOM ER INDFLYTNINGSKLAR, MED KORT AFSTAND TIL SKOV, STRAND SAMT NYSTED BY MED LYSTBÅDEHAVN M.M….
