Beskrivelse
Renoveret villalejlighed med egen have på knap 840 m2 – nær natur og Virum Skole
Villa, rækkehus eller måske villalejlighed? Beslutningen kan være svær, men på Kildevældsvej 5 i Virum er der mange gode grunde til at gå med villalejligheden. Med knap 200 etagemeter er der lige så meget plads – eller mere – sammenlignet med de andre boligtyper. Ydermere taler vi om en stuebolig med direkte udgang til egen have, der breder sig over godt og vel 840 kvadratmeter. Stort set hele boligen er renoveret inden for de senere år, og så toppes hele herligheden af adressen i det eftertragtede Kollemosekvarter.Kildevældsvej er en smal, hyggelig og sparsomt befærdet vej med prægtige boliger omgivet af opvoksede haver. Vejen ligger mellem Kollemosens idylliske søer og Malmmosen med grønne stier til Furesøens skovklædte kyster og badebroer. En af landets højst rangerede skoler, Virum Skole, ligger i en afstand af fire-fem minutter på cykel. For enden af Kildevældsvej har man den lokale købmand, mens Holte, Virum og Lyngby er urbane centre, der kan trækkes på.Ejendommen er delt i to boligenheder. Begge har status som ideelle anparter. Udgangspunktet for fællesskabet i er en veletableret samejekontrakt, der blandt andet tildeler stuelejligheden det store havestykke.Stuelejligheden breder sig over grundplan og kælder, der begge tæller knap 100 kvadratmeter. I stueplan er en god del af etagen dedikeret til stue og køkken-alrum i åben sammenhæng, hvor der er dejligt med plads, masser af lys og direkte udgang til terrasse og have. Kælderen er tør, lys og med flere rum i boligstil, der kan indrettes og anvendes til snart sagt alle formål. Bemærk i øvrigt også, at der på begge plan er badeværelse.Det meste af kælderetagen er istandsat i 2019, inklusiv skift af vinduer. Stueplan er opgraderet i 2022 med Designa-køkken, skift af gulve, badeværelse og vinduer plus meget mere. Såvel køkken som badeværelset byder på gulvvarme. Seneste indslag er en luft-til-luft varmepumpe i 2022. I forhold til fjernvarme er Kildevældsvej i anden etape med en udrulning, der er planlagt til at begynde i 2026.På listen over fornyelser er også den åbne terrasse ude i haven og den overdækkede terrasse ud for køkken-alrum. Det store, afskærmede havestykke vender væk fra vejen. Det er orienteret mod syd og har maksimalt mange soltimer. Størrelsen åbner for boldspil, nyttehave, de store havefester og alt, hvad det grønne havehjerte banker for.Med andre ord – mange gode grunde til at gå med villalejligheden på Kildevældsvej 5. Kontakt Nybolig for en fremvisning.Mads & Stig Fordi vi er født og opvokset her…
