Beskrivelse

Karakterfuld ejendom med masser af plads og potentiale

Familieliv, hobbysysler, erhvervsdrømme og haveprojekter – der er plads til det hele på denne store ejendom i Nustrup ved Vojens. Her er tale om en tidligere gård, der udgøres af et karakterfuldt hovedhus og to sammenhængende længer. Disse inkluderer både garageområde, lade og udhus, der tilsammen giver jer over 800 bonuskvadratmeter.Grunden tæller cirka halvanden hektar, og den er anlagt med store plæner, frodige buske og kønne træer. Havemiljøet har desuden både åbne og overdækkede terrasser samt en lille havedam, og forrest på grunden er der etableret en klassisk gårdsplads.Lille Nustrupgård, som ejendommen hedder, kan dateres tilbage til 1700-tallet. Det markante hovedhus fremstår med hvid facade og småsprossede vinduer samt et rødt, halvvalmet tag. Sidstnævnte dækker også over en vestvendt altan, som der er adgang til fra haven.Inden døre vil I sikkert vælge at opdatere nogle af husets rum for en mere tidssvarende stil, og her er ligeledes potentiale for at ændre på planløsningen.Boligarealet er fordelt på stueplan og første sal, og hertil følger en kælder på 20 kvadratmeter.Den nuværende indretning giver jer seks værelser, hvoraf fire er samlet på førstesalen. Heroppe ligger det oplagte forældresoveværelse, der har walk-in-closet og eget badeværelse. Dette er udført med badekar og to håndvaske. Etagen har også en repos og en møblerbar fordelingsgang.De to værelser i stueplan er placeret side om side, og det ene værelse har fransk dør ud til en overdækket terrasse. Der er adgang til begge værelser via et gennemgangsrum, som har egen udgang.Hjemmet byder herudover på et funktionelt køkken og en rummelig spisestue samt en stor opholdsstue. Begge stuer får et naturligt lysindfald fra syd, og opholdsstuen har endvidere brændeovn samt dobbeltdør ud til en solrig terrasse.Slutteligt indeholder boligen endnu et badeværelse, et bryggers og et fyrrum samt en entré og et viktualierum.Ejendommen ligger lige ved siden af Nustrups charmerende kirke, og dele af matriklen grænser herudover op til åbne marker. Fra adressen er der blot to minutter på cykel til Fællesskolen Nustrup Sommersted, der har SFO, og nær skolen finder I Børnehaven Kridthuset. Der er samme korte afstand til Nustruphallen, som udover det brede udbud af fritidsaktiviteter også huser diverse arrangementer for områdets beboere. Indkøb kan klares i Vojens eller Gram, og førstnævnte nås på cirka ti minutter i bil….