Beskrivelse
Meget velholdt rækkehus med bl.a. varmepumpe.
Åbent hus med tilmeldingskrav 19/4 – klik på billede –
Arkitektonisk flot rækkehus beliggende i Enjoy Resorts i Havneby på den sydlige del af Rømø. Huset er opført i gedigne materialer og beliggende i gåafstand til Rømø Golfbane, Wellnesscentret og Havneby med indkøb- og spisesteder. Huset ligger ca. 150 m fra den kombinerede gang- og cykelsti, der forbinder Rømø Havn i Øst med Sønderstrand på vestsiden af Rømø. Rømø Havn kan nås til fods på ca. 10 min. Herfra kan du f.eks. tage færgen til den mondæne tyske ø, Sild. Jeg kan varmt anbefale et besøg på den tyske ø.
Ferieboligen er en del af Enjoy Resorts. Centerbygningen på Enjoy Resorts rummer flg. faciliteter: Restaurant, 8 bowlingbaner, svømmebassin til både voksne og børn, fitness samt en stor wellness afdeling på ca. 2.600 m². Se mere på enjoy-resorts.dk.
Rækkehuset er på 95 m² beboelse fordelt på 2 plan. Ferieboligen er fuldmuret med blødstrøgne, rødbrune teglsten, stråtag med kobberinddækninger. Flisebelægning i granit.
Huset er i stueplan indrettet med entré i åben forbindelse til køkken/alrum med bl.a. stilfuldt Unoform inventar, keramisk kogeplade, ovn og opvaskemaskine . Her er muret brændeovn, luft til luft varmepumpe og udgang til stor sydvendt flisebelagt terrasse. I stueplan er der desuden 2 store soveværelser med dobbeltsenge samt et lækkert badeværelse med væghængt toilet, Unoform inventar og stor bruseniche. I hele stueetagen er der klinkegulve med gulvvarme.
1. sal er indrettet med en lækker stue med trægulv, lædermøbler med mulighed for opredning til 2 personer og udgang til stor altan. Gode muligheder for at nyde solen fra hhv. terrasse og altan. Parkeringsplads til 2 biler.
Ferieboligen er udstyret med trådløst Internet og Flexkontrol. Med Flexcontrol har du bl.a. adgangskontrol og styring af elforbruget (herunder varme). Du kan således bl.a. skaffe dig adgang til huset ved at benytte en kode, der enten kan indtastes på kodeboksen ved hoveddøren eller via Internettet.
Huset er i en god stand. Sælger har gennem de seneste 10 år bl.a. foretaget følgende forbedringer: Alle fuger ved alle vinduer er skiftet, alle fuger i mure er skiftet, al udvendigt murværk er imprægneret 2 gange – gælder også skorsten og læ mure, ekstra afdækning + nedløbsrør i kobber ved skorsten, monteret ny inddækning under vinduespartiet på 1.sal og varmepumpe installeret 2022. Derudover nye spisebordstole, nye senge og sovesofa.
Som det fremgår af salgsopstillingens ejerudgifter, betaler du kontingent til Ejerforeningen RGW. Ejerforeningen står bl.a. for husforsikring inkl. indbo, renovation og genbrug samt vedligeholdelse af grunden – både på og i (veje, belysning, grønne arealer, ledningsnet – både vand og spildevand).
Huset opvarmes med el – herunder varmepumpe og suppleret af en brændeovn.
Huset udlejes i 2024 gennem Enjoy Resorts med reg. nr. 1432. Lejindtægten i 2021 var kr. 58.711,- + afregning for forbrug. I 2022 var lejeindtægten kr. 67.037,- + forbrug og i 2023 var lejeindtægten kr. 59.706,- + forbrug….
