Beskrivelse
UDLEJNINGSEJENDOM – STOR OG SPÆNDENDE VILLA I 3 PLAN, BELIGGENDE I DET ATTRAKTIVE DALUM
Her er tale om en meget spændende villa der i dag anvendes som udlejningsejendom med tre lejere, der medfølger ved overdragelse af huset. Bygningen rummer hele 378 etagemeter fordelt på tre plan, der hver har både køkken og badeværelse. Ude venter en stor og ugeneret have, terrasse på førstesal og en carport. Ejendommen er opført i 1951 og fremstår i dag yderst velholdt. I 2017 blev hele huset hulmursisoleret, og i 2024 er gulvene i stueplan blevet nyslebet og lakeret, i to værelser og to stuer. Badet har fået en ny bruseniche beklædt med hvide klinker samt indlagt gulvvarme. Et fint trappeforløb forbinder villaens tre etager. Fra hoveddøren følger man trappen til stueplan som indeholder: et godt køkken med masser af skabs- og bordplads. Køkkenet er indrettet med lyse materialer og har et tidløst design. Herudover får I tre rummelige værelser og to store stuer. Brede vinduer lader lyset strømme ind og fra den ene stue er der direkte udgang til haven. På førstesalen har det hyggelig køkken der er indrettet med lyst inventar, plads til et mindre spisebord. Denne etage rummer desuden to gode værelser, et badeværelse med brus og to stuer i åben forbindelse, så der er passer af plads til både spisebord og sofaområde. Fra dobbeltstuen træder I ud på en syd-vestvendt terrasse, hvor solen kan nydes i dagtimerne – helt frem til solnedgang. Underetagen kan nås via trappeforløbet og har samtidig egen indgang. Her er, ligesom på villaens andre planer, installeret et køkken og et badeværelse. Et rum er udstyret med vaskefaciliteter. Dertil får flere gode disponible rum, med masser af anvendelsesmuligheder. Haven er fordelt på hver sin side af bygningen. Et større areal er stenbelagt, og med et par beplantede krukker, et havebord med stole samt en solseng fungerer det oplagt som terrasse.Info: Ejendommen er jf. BBR opdelt i 4 enheder der fordeler sig således: st. tv. på 120 m2. st. th. på 39 m2. 1. tv. på 74 m2. 1 th. på 21 m2. Dog er ejendommen på nuværende tidspunkt udlejet til 3 enheder, hvor lejen er således: St. tv.: Årlig oplyst leje: kr. 105.600,- ekskl. aconto vand og varme. 1. tv.: Årlig oplyst leje: kr. 74.400,- ekskl. aconto vand og varme. 1. th. (kælderlejlighed): Årlig oplyst leje: kr. 66.000,- inkl. vand, varme og el….
