Beskrivelse
Indflytningsklar bolig med købmandsgårdens charme – i Virums eksklusive Kollemose-kvarter
At bo i en tidligere købmandsgård er kun de færreste forundt, men ikke desto mindre, hvad der venter for de kommende ejere af boligen på Krogvej 1 i Virum, som vi har fornøjelsen at udbyde til salg.Det var tilbage i 1924, at købmandsgården begyndte at betjene beboerne i det dengang spirende Kollemose-kvarter med kolonialvarer. Senere, i 1980erne, blev den markante ejendom med bornholmerrøde facader, sprossede vinduer og sort bindingsværk omdannet til tre selvstændige boliger, der deles om en fælles matrikel. I et hyggeligt haveanlæg er matriklen etableret med blandt andet fællesterrasse, gårdsplads (inklusiv bålplads) og græsplæne med tilhørende legeområde. Til ejendommen hører tillige carport og udhus knyttet til hver af de tre boliger. Alle boliger har desuden egne terrasser. Boligen på Krogvej 1 har to. Den ene er placeret ud for stuen. På den anden, ud for køkkenet, er der en privat gårdhavestemning.Vedligeholdelsen af den snart 100 år gamle købmandsgård er foretaget med respekt for det historiske udtryk. Facaderne er renoveret for nogle år siden. Sidste år blev ejendommens ydre malet. Efterår 2023 er der sat i gang i et skift af taget på hele bygningen. Det nye tag vil være på plads (og for denne del af ejendommen betalt af sælger), når de nye ejere rykker ind på Krogvej 1.Indenfor spejler købmandsgården flotte, rødlige ydre spejler sig i et charmerende og lyst design, der præsenterer sig skarpt. Et større løft i 2023 har blandt andet inkluderet slibning af gulve, skift af elementer på badeværelset, opfriskning af køkkenet, skift af hvidevarer og maling af alt, hvad males kan. I forbindelse med skift af taget kommer nye Velux-vinduer til. Boligen er generelt trimmet over samtlige 140 kvadratmeter og står klar til indflytning.På første sal er rumdelingen fleksibel med flere muligheder, herunder at gå fra de nuværende tre til fire værelser. I stueetagen er planløsningen moderne med køkken og stue i åben sammenhæng. Opholdsrummet suppleres af toilet, badeværelse og gangarealer med trapper, der binder hjemmets to plan sammen.Med årene har Kollemose-kvarteret etableret sig som et eksklusivt boligområde med stille villaveje, prægtige boliger og en hvid bro over åkandeklædte søer. Mere natur i form af Geels Skov møder man få skridt fra Krogvej 1, hvorfra der også er nem adgang til skovbørnehave, Fuglsanggårdsskolen, Virum Torv, Holte Midtpunkt og S-tog fra Holte og Virum, mens den effektive køretid til Københavns centrum er 20 minutter.Kontakt Nybolig for en fremvisning. Mads & Stig Fordi vi er født og opvokset her…
