Beskrivelse
Meget velholdt og enestående fristed.
Åbent hus med tilmeldingskrav 5/1 – klik på billede –
Du får her mulighed for at erhverve et enestående fristed. Du køber bl.a. en stor og kuperet naturgrund på 2.902 m² omkranset af høj træbevoksning. Randbevoksningen giver læ for vinden og mulighed for ugeneret ophold på grunden. Grunden er højtliggende, 5,7 m over havet iflg. www.dingeo.dk. Grunden ligger i udkanten af et skovområde kun omgivet af yderligere et sommerhus og i gåafstand til bl.a. købmand og bager. En del af den nærliggende plantage er indhegnet til hundeskov. Både hus og grund er er yderst velholdt. Lejere giver huset og stedet en gennemsnitlig karakter på 9,0, hvor 10.0 er maks. Du er velkommen til at erhverve bedømmelserne fra lejerne. En ægte oase – bestil straks en fremvisning og bedøm selv!
Hovedhuset er på 106 m² beboelse, en garage/udhus på 30 m² og et udhus på 16 m². Huset er omgivet af flisebelægninger fra 2016. Mod øst en delvis afskærmet morgen/formiddagsterrasse og mod vest og syd en delvis overdækket eftermiddags-/aftenterrasse. Du har – uanset tidspunktet på dage – gode muligheder for at nyde solen. Ud over flisebelægningen fra 2016 har sælger i 2017 udført ny beplantning i skel samt opsat nyt plankeværk mod nabosommerhus. I 2018 er der anlagt ny græsplæne mod vest, anlagt tørreplads og forbedret indkørsel og p-plads.
Hovedhuset består af en vestvendt hovedindgang, entré, garderobe, soveværelse med en solid køjeseng, soveværelse med en dobbeltseng, et stort badeværelse med bl.a. en glasbruseniche, granit bordplade og en 3-pers. spa. Fra gangen indgang til husets opholdsafdeling med et veldisponeret køkken kombineret med en vinkelformet spise- og opholdsstue. Køkkenet er bl.a. udstyret med opvaskemaskine, køle-fryseskab, granit bordplade og udgang til østvendt terrasse og p-plads. I stuen er der bl.a. pejseindsats med røgsuger fra 2016 samt en luft til luft varmepumpe fra 2016. Over for køkkenet et 3. soveværelse med en dobbeltseng. Garage/udhus har sælger indrettet som lager, værksted og opholdssted i forbindelse med lejerskifte. Der er endog håndvask og toilet i huset.
Huset fremstår i tip-top stand. Sælger har ca. investeret TKR 540 i årene 2016 til 2022. En komplet oversigt over udskiftningerne kan rekvireres. Eksempelvis: LED-spots, myggenet, gardiner, toilet, 5 termoruder i badeværelse, efterisoleret med 195 mm på lofter, brusekabine, spapumpe og motor, tagrygning samt reparation af stråtaget (stråtaget er fra 2008), kloakpumpe, bordkomfur, vaskemaskine, 2 vandvarmere, lade stander til el-biler, parasol, webergrill, strandkurv, div. havemøbler, opholds- og spisemøbler, køjeseng og fjernsyn.
Huset opvarmes med el – herunder luft til luft varmepumpe og som supplement en pejseindsats.
Huset udlejes i 2023 gennem Feriepartner Rømø med reg. nr. 0329. Lejeindtægten i 2021 var kr. 101.355,- + afregning for forbrug. Den 08.12. var lejeindtægten i 2022 kr. 125.031,- + forbrug….
