Beskrivelse
Super velholdt og energioptimeret landejendom
Åbent hus med tilmeldingskrav 19/3 – klik på billede –
I udkanten af Gram Storskov i naturskønne omgivelser mellem Gram og Rødding sælges her en meget velholdt og energioptimeret bolig med gode udhusbygninger og et tilhørende jordareal på 6,1 ha.
Bygningerne består af stuehuset som er oprindelig bygget i 1901, men løbene moderniseret og godt vedligeholdt. Boligareal udgør 242 m 2. Stuehus er sammenbygget med udhuset som har et areal på i alt 121 m2 fordelt på både garage og hobbyrum. Sammenbygget med dette udhus er der carport på 52 m 2.
Beliggende for sig selv er der i 2004 bygget en værkstedsbygning, hvor der er gjort plads til maskiner og hvor der samtidig er etableret et rum til brug for jagtselskab. Denne bygning er på 244 m 2.
Der er i 2022 etableret jordvarme og der er solceller – så det giver en super energioptimeret bolig.
Indretningen består af vindfang med adgang til forstue og til bryggers med installation til vaskemaskine og tørretumbler, herfra adgang til udhuset hvor installation til jordvarme er etableret. Fra fyrrum udgang til værksted og diverse rum.
Forstue/gangen fungerer som fordelingsområde og herfra er der adgang til køkken/alrum med parketgulv og med pænt inventar. Spise- og opholdsstue med udgang til terrasse. I stuen er der pejs. Desuden er der adgang til flot badeværelse fra 2020 med bruseniche. Desuden er der her et soveværelse med udgang til terrasse samt et trapperum med trappe til 1. sal.
Indretningen på 1. sal består af repos/gang, stue med udgang til en terrasse, badeværelse med bruseniche, tekøkken samt 4 værelser. Så her får du masser af plads.
I den vestlige del af grundstykket er der etableret en lille sø omkranset med træer og her er dejlig ro til at hygge sig.
Beliggenheden mellem Gram og Rødding er ideel med kort afstand til indkøb og skoler. Der er i Brændstrup den Kristne Friskole som ligger i cykelafstand fra ejendommen og som en bonus forventes der etableret cykelsti fra Brændstup til Gram i 2025/2026…
