Beskrivelse

Hesteejendom med ekstraordinære faciliteter, bynær placering og udsigt til egne søer og enge

En super skøn og storslået hesteejendom i smukke kuperede omgivelser tæt på København. Her er idyllisk og herligt med små villaveje, kombineret med landlige omgivelser og smuk natur! Ejendommen er højt beliggende, i Kirke Værløse, lidt vest for Værløse By. Området er særdeles harmonisk og smukt, og her lige flere pæne ejendomme. Placering er særdeles bynær, men samtidig har følelse af at være meget privat. Stedet har grundet sin høje placering, den flotteste udsigt til søer, eng og natur.Stuehuset består af en god og flot bolig bygget i 2005 på 194 m2, og rummer 3 værelser (mulighed for ekstra vær.), 2 badeværelser samt stue, alrum mv. Boligen er lige til at rykke ind i. For heste er her også særdeles dejligt, med faciliteter udover det sædvanlige, såsom store kuperede og hegnede folde, nyere og meget lækker stald med 6 store bokse med ovenlys – boksene har udgang til paddocks. 20 X 60 ridebane m. lys, maskinhus, opvarmet sadelrum med kombineret rytterstue med lækkert thekøkken, mindre opholdsrum med tekøkken og hems, rytterbadeværelse med toilet, mødding “integreret”, løsdrift, skridtmaskine, walker, vandspiletov, sygestald, yderligere et saddelrum, samt mindre stald med flere bokse, mv.Gode ride muligheder på den tidligere flyverstations reakreative arealer – ca. 10 km. ridesti.Til ejendommen hører et jordtilliggende på ca. 9.2 hektar jord (i omegnen af 17 tønder land). Den omkringliggende jord benyttes til hegnede folde og græs – den øvrige består af det dejligste naturområde, søer, enge mv. Bygningerne ligger harmonisk placeret og tilpas adskilt fra stuehuset, hvilket giver en god helhed til stedet. Fra stalden kan man trække sin hest direkte ud fold, trailer eller på ud på den fine og belyste ridebane. Ridebanen kan ses fra stuehuset. Stedet fungerer særdeles godt, og danner en rar og indbydende atmosfære. Stuehuset fremstår moderne med bl.a. lækkert unoform køkken og badelementer, højt til loftet, sildebensparket mv.. Her er den fedeste store stue med masser af plads, lys samt udsigt til omgivelserne og den kønne natur. På 1. sal findes godt og regulært værelse (mulighed for to vær.) samt stor repos og altaner.En god kombineret heste- og lystejendom beliggende i flotte omgivelser, tæt på legekammerater og dagligdagens fornødenheder. Her er stille og fredeligt, og alligevel er man kun få km. uden for Værløse. København kan nås på ca. 15-20 min. I oplandet finder man Søndersø, Mølleådalens naturpark, flere skove, Værløse Svømmehal, Værløse Golfklub, skoler, Værløse st, Flyverstationens reakreative område med forskellige aktiviteter og café mv.. samt meget andet. Et vidunderligt sted, hvor både mennesker, natur og dyr stortrives.Liebhaverboliger finder du hos ejendomsmægler Pernille Sams. Vi sælger liebhaveri i særklasse….

Beskrivelse

LUKSURIØS LANDEJENDOM MED HESTE-OG FAMILIELIV PÅ FØRSTE KLASSEFuglekvidren, hestevrinsken og udsigt over storslået natur er hvad, der venter jer på Lejrvej 4B. Her kan selv den kræsne køber sætte kryds både ud for et kvalitetsbetonet familiehjem og ud for en suveræn hesteejendom. Her mangler ikke noget – det skulle da lige være jer, der skal skabe en ny hverdag i disse smukke rammer.FLOT, FLOT HESTEEJENDOM UNDER EN HALV TIME FRA KØBENHAVNHåndlavede egetræspaneler indikerer, at der er lagt kærlighed i dyrenes hjem. Jeres heste vil finde sig godt til rette i en nyere stald fra 2020, som er ikke mindre end fantastisk året rundt med en god temperatur både sommer, vinter og alt derimellem takket være de to varmepumper i de fuldt isolerede arealer. Det efterlader jer med en kvalitetsstald uden lige, hvor også pausen kan tages i det hyggelige rum med hems og tekøkken med et dejligt badeværelse ved siden af. Der er også lækker varme i saddelrummet med egetræsgulve og man kan nyde udsigten ud til hestene på staldgangen. Her er plads til seks heste med udgang til egen paddock, mod det skønne naturområde, så selv hestene får udsigt at nyde, ligesom de kan få glæde af skridtmaskine til den daglige træning. Herudover finder I også en ældre stald samt masser af god opbevaringsplads. Området byder også på masser af turmuligheder på hesteryg.FANTASTISK LANDEJENDOM TIL DEN AMBITIØSE HESTEFAMILIEDe ydre rammer er også mere end i orden med en udvendig ridebane (20*60), som er maksimalt drænet og som kan bruges året rundt, samt store hegnede folde – I får ialt 8.8 ha jord, der giver gode jagt muligheder, hvis I er til det. Ejendommen er beliggende mellem skøn natur og det eftertragtede villaområde i Laanshøj. Så her er altså plads til alle, om man er til hest eller heller vil ud at spille fodbold eller cykle med kammeraterne. Området danner rammer for en børnevenlig hverdag. Du får derfor både hyggeligt gårdmiljø og mulighed for at have legekammerater ude i baghaven, med stisystemerne rundt om. Du får en pragtfuld terrasse med besøg af solnedgangene hver eneste aften og den smukkeste udsigt over folde og egen sø.… OG FAMILIELIVET ER IKKE FORSØMTDet er imidlertid ikke sådan, at alt krudt og fokus er brugt og lagt på hestene kun. Nej, dette hus er noget for sig med klassisk landlig charme, der er fusioneret med klare moderne takter. Der er hele 194 kvadratmeter fuldmuret bolig med gulvvarme i hele underetagen. Her er lys og atmosfære i centrum. I den forbindelse må især køkken-alrummet nævnes, for det udgør husets hjerte med et fantastisk lys og udsigt ud over haven og ridebanen, hvor sprossevinduer, ovenlys og sildeben alt sammen skaber en helt unik stemning. Hertil får I et lækkert Unoform-køkken i et tidløst design, der går igen i badeværelsesmøblementet. Foruden bryggers, to badeværelser og tre soveværelser afsluttes hjemmet lige så lyst, som det startede, med flere sydvendte opholdsarealer ovenpå, som forbinder hjemmet fantastisk fint.Alt sammen uden trafikstøj. Diametralt modsat bliver naturen jeres nabo med udsigt over mark, træer og å nær Kirke Værløse, Værløse Golfklub, Søndersø, som du frisk kan løbe de 7 km. Omkring om morgen. Desuden er der kort afstand til Værløse som giver jer en flydende hverdag. Børnene kan cykle i skole, ligesom bussen stopper en lille gåtur herfra. Her finder I også indkøbsmuligheder og sammenhold til fritidsaktiviteterne både for store og små, og det sidste store plus, der bør nævnes, er det faktum, at I er tæt på København. Det tager under en halv time til centrum.Den suveræne ejendom til den kræsne køber – Eksklusive rammer til familielivet såvel som til hesteneKontakt Louise for mere info eller en fremvisning telefon 24220212…