Beskrivelse
Ejendom med 11 lejemål og god lejeindtægt til salg i Løgstør
Velkommen til Limfjordsvej 36-44 i charmerende Løgstør, hvor denne imponerende udlejningsejendom er til salg. Med en ideel beliggenhed og en imponerende årlig lejeindtægt er dette en mulighed, du ikke må gå glip af. Lejlighederne har fået lavet nyere badeværelser som fremstår flotte og moderne. Lejlighederne på 1. og 2. sal er identiske og har god udsigt over limfjorden og godt lysindfald i lejlighederne. På ejendommen er der 2 store garager, hvor den ene er delvis isoleret og med god og stabil lejer. 2. garage er uisoleret og ved at efterisolere garagen, kan man hæve lejeindtægten. Mange af lejerne har boet i lejemålene i mange år, og har ikke fået lejestigning. Der er potientale for at øge lejeindtægten på sigt. Bygningens tag er nyere og fremstår i god stand.
Ejendomsdetaljer:
· Type: Udlejningsejendom
· Antal lejemål: 11 (7 lejligheder, 2 garager, 2 erhvervslejemål)
· Samlet boligareal: 540 kvadratmeter + 522 kvadratmeter garage og erhvervslokale
· Fælles faciliteter: Opvarmet vaskerum med individuelle vaskemaskiner og 4 carporte
Boligoplysninger:
· Stueplanslejlighed: 140 m2
· 1. sal lejligheder: 2 x 80 m2 hver
· 2. sal lejligheder: 2 x 80 m2 hver
· Lejlighed 3. tv: 60 m2
· Lejlighed 3. th: 40 m2
· Nyere badeværelser og god stand i alle lejemål
· 2 eftertragtet garager med god udlejning
· Erhverslokale på 222
Lejeindtægt og økonomi:
· Årlig lejeindtægt: 456.120 kr.
· Omkostninger: 79.161 kr. (ekskl. vedligeholdelse)
· Overskud før renter: 376.959 kr.
· Afkast: 8,02%
Beliggenhed og faciliteter:
· Kun 40 meter fra SuperBrugsen Løgstør
· Få meter fra Løgstør havn og Limfjorden, perfekt til gåture og rekreation
· Tilhørende parkering til lejerne uden beregning
· Ideel beliggenhed for dagligdagens bekvemmeligheder og fornøjelser
Denne udlejningsejendom præsenterer en fantastisk investeringsmulighed med en stabil lejeindtægt og en attraktiv beliggenhed. Kontakt os gerne for yderligere oplysninger eller for at arrangere en fremvisning….
