Beskrivelse
Meget spændende og “utraditionelt” hus med ekstra grund i “smørhullet” af Søndervig
HusetDer er her virkelig tale om en MEGET speciel/utraditionel og spændende ejendom, som næppe findes tilsvarende nogen steder overhovedet. Ejendommen, som er beliggende i “smørhullet”/centrum af Søndervig, består af 2 særskilte grunde/2 matrikler. Nr. 125 har et grundareal på 658 kvm, og her er der opført et 101 kvm stort hus, som er TOTALT moderniseret og tilbygget i 2017 både ude og inde. Nr. 127 har et grundareal på 1.079 kvm, og på grunden befinder der sig en stor bunker med mange spændende muligheder som eksempelvis gildesal, aktivitetsrum, bar, hygge- og spillerum m.v. Ovenpå bunkeren er der anlagt et stort lukket “aktivitetsareal” med bl.a. stor træterrasse, bar, saunatønde, petanquebane m.v. På nr. 127 kan der bygges et nyt hus på ca. 160 kvm + 50 kvm garage. Hvis man kun ønsker at eje den ene ejendom, så kan den anden sælges fra, og der er af lokal landinspektør udarbejdet forslag til byggefelt for nr. 127, som kan rekvireres fra Estate Vestjylland. OmrådetSøndervig er én af de mest populære feriedestinationer i Danmark, og det er ikke uden grund. Søndervig ligger kun et stenkast fra Vesterhavet og er en livlig ferieby med masser af attraktioner og aktiviteter – bl.a. kan nævnes en af Nordeuropas største vandlande, “Lalandia Søndervig”, som åbner i juni i år. Byen ligger midt imellem den charmerende gamle købstad Ringkøbing med bl.a. det flotte brostensbelagte torv og midtby og den moderne fiskeriby Hvide Sande. Begge byer byder på et væld af spændende butikker, restauranter og havne/havnemiljø m.v. IndretningEntre med flisegulv. Meget lyst, præsentabelt og funktionelt køkken i åben forbindelse med stuen. Der er hvidt 1. kl. inventar og meget skabsplads. Stor, lys og meget hyggelig opholds-/spisestue med adgang til dejlig overdækket og delvis lukket sydvestvendt terrasse på 17 kvm. samt til stor åbent terrasse areal. 2 meget flotte, lyse og stilfulde badeværelser med 1. klasses kvalitets badeværelsesmiljø i egetræ, gode flisebelagte brusenicher og flisegulv m/varme – fra det ene badeværelse er der adgang til meget stort soveværelse med indbygget skabsarrangement med skydelåger samt udgang til terrasse. 3 værelser. Desuden er der 2 gode redskabsrum samt isoleret anneks med 2 køjesenge. (4 sovepladser). UdlejningHuset er ikke p.t. tilmeldt udlejning, men der foreligger udlejningsbudget for 2023 fra Esmark ud fra 36 ugers udlejning med en forventet lejeindtægt på ca. kr. 220.000 + forbrug af el. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 184.000 eller ca. kr.15.300 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v….
