Beskrivelse

Skøn beliggenhed i Slotskvarteret

Åbent hus med tilmeldingskrav 14/3 – klik på billede –

Her får du nu chancen for at erhverve dig en super velbeliggende villa – i “smørhullet” i Viby, med alt lige rundt om hjørnet og så alligevel i rolige, meget børnevenlige omgivelser, hvor godt naboskab vælges til. – Udover at Viby Centret og centrum er rundt om hjørnet. Aarhus C er 5 min væk med bus, så er det rekreative område omkring Brabrand Sø i gå/cykelafstand og kan give dig mange skønne naturoplevelser året rundt.

Velkommen indenfor i denne storvilla i 3 plan, som emmer af hygge – ude som inde. Læg dertil, at taget er skiftet i 2015, hvor 1.sal er genindrettet med kvist og super fine detaljer.

– Entre med klinker og adgang til gæstetoilet.
– Mellemgang med plads til garderobe og trappeløb til 1.sal og kælder.
– Stort og dejligt køkken/alrum med hvide elementer fra Invita. Hyggelig alrumsdel med god plads til hele familien.
– Stor og møbleringsvenlig stue med planker og udgang til skøn og velbygget udestue, der indbyder til ophold.
– I stue og på 1.sal er der ialt 3 store soverum med hver sine skønne detaljer.
– 1.sal byder desuden på stort repos med skabe og god plads til kontor/arbejds-/spillehjørne.
– Stort badeværelse med brus og fint bademøbel fra SVANE.
– Kælderen rummer 2 super gode disponible rum samt vaskerum/bryggers med skab. Dertil et praktisk gæstetoilet og udgang til baghaven.

Til ejendommen hører stor, lukket forhave mod sydvest – nydeligt anlagt med plæne og buske/træer. Skønne terrassepartier, bl.a. mod sydvest, og havegange i herregårdssten omkrandser huset for og bag. Baghaven dufter også af græs og trænger nogen til at sysle eller opbevare, så er der desuden gedigent udhus delt i 2….

Beskrivelse

Velholdt og rummelig villa i Viby

Det er ganske tæt på Viby Torv og samtidig i cykelafstand fra Aarhus C, at I finder denne nydelige villa. Boligen er løbende vedligeholdt og passet godt på, så den fremtræder i fin stand med blandt andet vinduer fra 2018 i udestuen, mens tag, udhæng og tagrender er fra 2015. Huset indeholder tre værelser, et åbent opholdsmiljø og en brugbar kælder, og derudover skal I bemærke den hyggelige have.I skal først se det herlige køkken-alrum, hvor I bemærker varmen i gulvet såvel som de nydelige, hvide kvalitetselementer fra Invita. Der suppleres flot med en sort granitbordplade, og så er ovnen i arbejdshøjde. Videre har I direkte forbindelse til den store stue, som yderligere udvides, når skydedørene slås op til udestuen med havedør. Samlet set byder opholdsmiljøet således på masser af plads til både hverdagen og festlige lejligheder.Endelig byder stueplanet på et rummeligt værelse og et gæstetoilet, inden I skal træde op til de to store værelser og badeværelset med bruseniche på første sal. Heroppe vil I desuden falde for det store, firfløjede kvistvindue, som virkelig åbner rummet op med lys og luft. Til slut skal I se kælderens tre disponible rum og gæstetoilet.Den store, hyggelige have byder på frugttræer og drivhus, så de grønne fingre kan hurtigt aktiveres. Der er fuldmuret skur med to separate rum til eksempelvis cykler og opbevaring samt værksted, så gør-det-selv-projekterne kan tage form. På plænen er der plads til leg, og på terrassen slapper I af.I bosætter jer på en stille villavej i nærheden af skønne Viby Torv, ligesom I har kort afstand til skoven, stranden og Brabrandstien. Det praktiske såsom indkøb, dagtilbud, skole og Letbanen når I til fods, og vil I en tur til Aarhus pulserende kulturliv, så tager I bare cyklen….