Lundby Byvej 30, 4230 Skælskør

AdobeStock 384567453 minified
 

Beskrivelse

Skøn familievilla i aktivt lokalsamfund

Det bliver på Lundby Byvej 30, at jeres næste boligkapitel skal skrives. Her kan I overtage nøglerne til en alletiders, renoveret villa fra 1938, som fordeler sig over 140 kvadratmeter i halvandet plan. I kan se frem til stueetagen med et rummeligt køkken, en god stue, to værelser, et badeværelse og et bryggers, som på første sal suppleres af tre værelser og et disponibelt rum. Boligen står med trelags energivinduer fra 2021 og en luft til vand varmepumpe fra 2022 samt bedre isolering, hvilket har resulteret i et forbedret energimærke. Velkommen til Lundby. I bosætter jer på en stille, lukket vej med en fælles legeplads for enden af vejen, og kvarteret emmer af et godt naboskab, hvor der er vejfester og komsammen flere gange årligt. Lokalsamfundet kan bedst betegnes som meget aktivt, og der er bus til Kirkeskovsskolen og Kirkeskov-hallen samt Skælskør hvor der også findes skole, mens I også hurtigt kommer til indkøb og dagtilbud. Der er desuden både skov og sø tæt på adressen.Det vinkelformede køkken står med tidløse og klassiske elementer, som sikrer jer bordplads til den fælles madlavning. I rummet bliver der areal til spisebordet, hvor de hurtige hverdagsmåltider kan nydes, mens den fine stue sikrer jer muligheden for at etablere et langbord. Her kan der inviteres familie og venner til selskabelige sammenkomster, og hele stuen afrundes på optimal vis med de bløde møbler i en hyggelig krog for sig. Dertil sikrer de mange værelser et væld af indretningsmuligheder for den store familie.Til grunden hører en dobbelt carport og en udbygning på 36 kvadratmeter, som rummer en garage og et værksted. I får også en solrig terrasse mod syd med et overdækket areal, og herfra er der nem passage til haven, der er let at vedligeholde. Græsplænen er ideel til børnenes leg, og det samme er grunden generelt, da den er lukket hele vejen rundt….

Anmeldelser: 0

Global vurdering (0 vurderinger): ukendtukendtukendtukendtukendt

Stamdata

Lundby Byvej 30 , 4230 Skælskør1.745.000 kr.13.827 kr/㎡Ejer Udgifter: 2.158 kr/mdrVillaEnergimærke: DStørrelse: 140 ㎡Grund: 1079 ㎡Antal værelser: 6Opført i: 1938Sidste tilstandrapport er fra: 2024-05-02 check den her

Lundby Byvej 30, 4230 Skælskør

AdobeStock 384567453 minified
 

Beskrivelse

Veludnyttet ejendom 5 km udenfor Skælskør

I en lille hyggelig landsby ca. 5 km udenfor Skælskør findes denne veludnyttede villa fra 1938.

Ejendommen er trukket tilbage fra landevejen, så man slipper for at blive forstyrret af trafikken, men samtidig er man ikke længere væk end man kan gå de 100 meter op til busstoppestedet.
Indenfor ganske få hundrede meter kan man også koble sig på ”Fodsporet” som er den gamle jernbanestrækning mod Skælskør. I dag fungerer denne som cykel- og gangsti.

Grunden på 1.079 m2 er åben og hævet over vejen, så herfra har man et godt udsyn og man kan være helt for sig selv i haven.
Foruden selve huset findes der en carport, et skur og et godt udhus/værksted på 36 m2, som kan benyttes til mange forskellige formål.

Huset rummer 140 veludnyttede kvadratmeter og disse fordeler sig således; Vaskerum/bryggers, køkken med spiseplads, badeværelse med el-gulvvarme, et værelse, en stue og et soveværelse. På 1. salen findes tre gode værelser og et depotrum.

Sælger har løbende energioptimeret boligen i deres ejertid. Senest i december 2022, hvor der er installeret luft til vand varmeanlæg, og i sensommeren 2021 er alle vinduer og døre i stueplan udskiftet til lavenergi-løsninger, med 3-lags ruder i træ/alu-rammer, og det er ikke mere end 5 år siden hele førstesalen blev skiftet til lav-energi vinduer.

Her får du meget hus for pengene, uanset om det skal være lige til at flytte ind i, eller om det skal tilpasses til egne behov over tid.

Kontakt EDC Martin Mortensen allerede i dag for en fremvisning….

Anmeldelser: 0

Global vurdering (0 vurderinger): ukendtukendtukendtukendtukendt

Stamdata

Lundby Byvej 30 , 4230 Skælskør1.295.000 kr.8.946 kr/㎡Ejer Udgifter: 1.937 kr/mdrVillaEnergimærke: CStørrelse: 140 ㎡Grund: 1079 ㎡Antal værelser: 6Opført i: 1938